[摘要] 楼市回暖了，开发商不降价改捂盘了； 楼塌了，房地产官员被人肉搜索了。才一年的光景，房地产市场与2008年已有天壤之分。
事件回顾：
在今年两会上，工商联的一项调查显示，房地产项目开发中，土地成本占直接成本的比例，达到58.2%。有声音据此表示，房价过高原因在地价高昂。要降房价，先要降地价。随后，社会上关于地价推高房价的言论迅速兴起。就在此时，对于备受争议的“地价房价之间的关系”，国土资源部首次以数据给出回应。据该部调查：地价只占了房价的一小部分，平均比例约为23%，地价推高房价说不成立。此后，房地产行业内发生了持续1个月的房价与地价之争,国土部官方网站也先后发表了多篇专家评论来反驳地价推高房价的观点。
点评：
看来都不想沾高房价这个“坏孩子”的边，房价地价之争注定是个没有意义的命题。从市场经济的一般规律来看，价格波动由供求决定，并非单纯的成本定价制。
所以从这个争论可以看出，民间话语表达的不清楚与官方回应的揣着明白装糊涂，可谓不谋而合。就譬如房价，老百姓之所以追问地价，实在是感同身受房价高企之诡异后，又百思不得其解，只得借助倒逼成本厘清的过程来探究房价暴涨之谜，其弦外之音并不在于成本几何，而在于这种离奇的价格为何会出现。
遗憾的是，职能部门只晓得顺水推舟：你想知道成本，我就告诉你成本，你想知道地价，我就给你地价数字，却对房价是否理性、楼市癫狂有无政府责任等核心问题视而不见。结果呢？没有结论的时候还能猜想或推断一番，一旦结论来了，反倒让人纠结，才发现这种争执陷入了虚无主义的泥沼。
【延伸阅读】
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