海口、三亚上月房价涨幅领跑，如今的国际旅游岛注定和房地产密不可分。不过，一个多月前蜂拥进入海南房地产市场的投机资金已经有撤离迹象，意欲撤场的投资客在虎年大年初一即掀起“出货潮”。
之前曾被媒体报道时作为标杆、屡创新高的凤凰岛公寓项目，新春报价虽达10万元/平方米，但有投资客只开出不到5万元/平方米的价格，就放出之前买下的房源。
大年初一，2010海南国际旅游地产文化节以房展形式在三亚大东海广场开幕，来自海口、三亚、琼海甚至文昌、保亭等地的地产项目纷纷在现场开售。三亚当地的海景房项目都没有参加房展，即使如此，大量标榜“一线河景、二线江景”的房源售价都在每平方米2万元左右，项目没影房已开售只接受一次性付款。
在号称度假新地标的凤凰岛，春节期间开发商给出的报价虽然直接冲破10万元/平方米。手中持有凤凰岛公寓的一些投资客急于转让手中物业，在大年初一就带人来看楼。 新旧农历年之交的三亚楼市，虽然不乏来自东北等地的询价者，但是问者多买者少，鲜见今年初时一掷千金即场付款的景象。
在国内媒体普遍关注海南房价暴涨，投资客赚得盆满钵满之时，海南省政府传出了抑制房价、打击囤地倒卖和捂盘炒作、加推保障性住房的信号。使得重庆在海南的上百炒房客已经闻到了泡沫的味道，开始布局退路。
海南省物价局公布的楼市抽样调查结果显示，2月2~4日，海口商品房签约面积分别为约23639平方米、20811平方米、18465平方米，呈逐步下降的趋势；琼海商品房3天签约面积分别为10422平方米、17571平方米、4753平方米，以降为主，说明海南楼市已经开始高位回落。
作为珠三角楼市的两大龙头，广州和深圳，一个被称为“谨慎者的天堂”、一个被叫做“冒险家的乐园”。但2009年，广深房价出现了“疯涨”，广州全年累计涨幅超过40%，深圳涨幅更是接近翻番。在去年年底的政策调控之下，今年一月，广深两地也不约而同出现了成交萎缩。
在春节这个传统的楼市淡季，广州是只见客人不见成交，而深圳更是冷清得不得了。虽然价格不见松动，但是购买者观望情绪日渐浓厚。面对充满了不确定性的2010年，虽然每年的春节都是楼市淡季，但今年的深圳楼市却弥漫着令人窒息的冷空气。在政策重锤砸向楼市的情况下，作为楼市的风向标的深圳市场，已经开始出现了量跌价不涨的细微变化，投资客已经做好撤离准备。
按说，春节是充满欢声笑语的节日。而炒房客们不辞劳苦，大年初一就开始新一拨“击鼓传花”的游戏，可谓是心急如焚，焦头烂额。因为炒房者格外敏感，政府的风吹草动，都会让他们感到暴风骤雨，下一棒该传到谁手里？ 是他们急于要做的事，也只有找到下一个接棒者，他们赚的钱才会落袋为安。而问者多买者少，鲜见今年初时一掷千金即场付款的景象，则是虎年春节炒房者遭遇灭顶之灾的“滑铁卢”！
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