[摘要] 近日央企接连在北京拍出天价，国资委宣布78家不以房地产为主业的央企将陆续进行重组，退出房地产市场；但国资委副主任邵宁又接连给央企打抱不平，称“开发商对房价影响有限”。
近日央企接连在北京拍出土地天价，国资委宣布78家不以房地产为主业的央企将陆续进行重组，退出房地产市场；但国资委副主任邵宁又接连给央企打抱不平，称“开发商对房价影响有限”。
国资委作为央企的“管家婆”，为央企说话不难理解。实事求是地讲，邵宁的说法本身也没有错。仅仅就房地产市场而言，认为央企是高房价的幕后推手，的确让央企背上了一口不大不小的“黑锅”。
从逻辑上讲，地价受房价决定，而不是房价由地价决定。因此，与其说是央企进入房地产市场推高了房市，毋宁说是不断走高的房市吸引了更多的央企。
如果我们把央企也看作是参与竞争、追求利润的市场主体，那么竞拍土地也是自然而然的事。尽管财大气粗的央企手握更多资金和资源优势，但在招拍挂制度之下的竞争，毕竟是公开和透明的。按照经济学家吴敬琏的说法，既然给了央企那么多钱，它势必要寻找合适的投资渠道。而房地产市场就是一块让央企垂涎欲滴的肥肉。
也就是说，房地产市场暴利的血腥味，引来了更多的“央字号”巨鳄、狂鲨。其实，有没有央企进入房地产市场，市场还是那个市场，房奴仍旧房奴。从结果上来看，企图让占商品房销售收入5%、利润3%的央企中的一部分退出房地产市场，以达到釜底抽薪的效果，显然是痴人说梦。
然而，在高涨的房价日益成为社会热点的情况下，即使没有釜底抽薪的功效，扬汤止沸的姿态还是需要的。让央企背上这口看起来有点黑的“锅”，其实一点也不冤。谁叫你是央企呢？
央企作为国有资产的集大成者，日益成为在各类市场上与民争利的庞然大物，哪里有血腥味就往哪里钻，岂止一个房地产市场？按照国资委公布的数据，2009年央企营业收入超1000亿的就达38家，今年1-2月收入2.6万亿，实现利润2500亿。然而作为全民性质的企业，却难言公共责任。比如，央企向国资委上缴其利润不过10%和5%，而欧洲国家的这一比例都达到50%。这种情况下，在风口浪尖的房地产市场上让央企收敛一点低调一点，还是必要的。
归根结底，决定房价高低的根本因素是供求关系，因此，邵宁认为抑制房价过快上涨须从供给和需求两端入手还是一针见血的。但是在供地被政府垄断而土地财政又成为地方主要财政源泉、物业税遥遥无期、保障住房建设又跟不上的情况下，增加供给和抑制需求又谈何容易？既然央企没有承担应有的公共责任，那么承担一点舆论的口水总可以吧？
78家央企退出地产市场，的确背了一口“锅”，但与其说是“黑锅”，不如说是“红锅”。
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