扬州市场月度概述
一、宏观政策方面：
市住房公积金管理中心调整公积金贷款政策，规定：贷款申请人因购买自住房第二次（含以上）申请住房公积金贷款（含组合贷款）的，其贷款首付款比例不得低于40%。随着市场成交量和成交均价的不断上涨，政策的调控措施逐渐制定和实施。
二、土地市场方面：
本月共投放4块住宅用地（包含商住），共计584亩。其中投放面积的地块为562地块；而609地块则是成交面积较大，但区域位置较差，所以成交价较低。
三、投放与成交方面：
本月商品住宅投放量为8.14万平方米，环比下降55.71%，同比下降43.68%。商品住宅的成交量为15.6万平方米，环比上升55.79%，同比上升12.84%的比例； 截止3月份商品住宅累计可售面积69.01万平方米，环比下降9.76%的比例。
受本月投放量的放缓以及市场的回暖，市场存量进一步降低。
四、成交均价方面：
本月商品住宅成交均价为6514元/平方米，环比上升8.95%，同比上升43.69%的比例。在商品住宅单月销售排行前15名榜单上，成交单价在七千以上的楼盘合计销售面积占据本月住宅总销量的24.31%；单价在六千以上的所占比重则高达40%以上。高端项目的热销，是本月市场价格大幅提升的主要因素。
五、分区成交方面：
西区的成交比例占54%的比例，仍是购房的主力区域，其次为东区占32%的比例；西区的成交均价为7032元/平方米，远远高于其他区域；综合来看，目前西区仍是购房的主力区域，并且是典型的高端区域，但随着东区的开发建设，东区将成为房地产新的热点区域。
免责声明：凡注明“来源：房天下”的所有文字图片等资料，版权均属房天下所有，转载请注明出处；文章内容仅供参考，不构成投资建议；文中所涉面积，如无特殊说明，均为建筑面积；文中出现的图片仅供参考，以售楼处实际情况为准。
