[摘要] 7月，扬州的气温已跃上34℃高温，因为天气炎热，楼市已经进入淡季，鲜有楼盘开盘，加之调控组合拳的横插一脚，众多楼盘的推盘节奏出现了偏离，导致旺季不旺，淡季不淡。
7月，扬州的气温已跃上34℃高温，因为天气炎热，楼市已经进入淡季，鲜有楼盘开盘，加之调控组合拳的横插一脚，近两周以来无项目加推房源，市场房源的供应量不足。
“特价房”、“交2千抵2万”、“92折大优惠”、“85折大优惠”……在经历了5月份楼市量价齐跌的颓势之后，6月份不少楼盘相继推出让利举措，新一轮的楼市优惠战已然启动。
环顾整个6月份楼市，除财富广场明确表示开盘可享92折优惠外，其余在售楼盘虽并未公开表示降价，但私底下却已经开始优惠比拼：“特价房”、“85折优惠”……不少在售楼盘纷纷通过各种优惠措施让利购房者，明降暗降接踵而至。
从近期楼市成交数据来看，扬州楼市买卖双方博弈已陷入胶着状态，更多的购房者开始选择静观其变，致使房屋成交量出现进一步下滑。观望情绪浓厚正是导致楼市成交量持续萎靡的主要原因。为打破僵局，开发商或将加大优惠促销力度。在市场低迷不振的情况下，价格战的出现在所难免。最终购房者是否买账，则要看楼盘给出的优惠幅度是否已达到其心理预期。
在谈到6月份以来扬州楼市出现的优惠风潮时，多数业内人士表示，目前还仅是部分楼盘推出打折优惠措施，大多数楼盘仍处于观望状态，楼市真正的价格战实际还尚未到来。虽然通过打折优惠方式，楼盘价格出现些许松动，但供需双方角力角逐却仍在继续，购房者对未来房价下跌预期依然较大，短期内购房者都不会轻易出手，随着楼市成交量进一步下滑，进入第三季度扬州楼市价格战还将进一步升级。
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星联邦（星都芳庭）位于扬州市经济技术开发区，东临邗江大道，南沿二桥河，西至顺达路，总建筑面积175300平米，总户数1231户，小区中间为南北向景观河为界，东区为23幢多层住在，西区为16幢小高层住宅、国际公寓和商业步行街。
星联邦在售5.1m挑高公寓，面积在74平米左右，均价7500元/平米。
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2010年阳光美第项目占地168亩，总建筑面积为18万平方米，是新能源虎豹公司倾力打造的以生态、科技、节能为主要理念的大型高档现代住宅项目。
阳光美第在售二期80-162平米房源，毛坯房源均价8500元/平米，非毛坯房源均价12800元/平米。一次性付款可优惠200元/平米。
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金鼎旺座位于杭集镇曙光路东侧、翟庄路南侧，项目占地面积26649平米、总建筑面积43437.04平米，容积率1.494，绿地率在20%。 金鼎旺座是一个及商业、住宅于一体的综合性项目，周边配套成熟、紧临市民广场、新文化中心等杭集标志性建筑，交通方便。
金鼎旺座仅剩少量房源，三、四层均价4200元/平米，五、六层均价3800元/平米
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绿地运河纪上方公馆三期预计9月份开盘，面积在75-133平米左右，预计2011年底可入住。小区一期实景已基本呈现。
绿地运河纪上方公馆一期实景
绿地运河纪上方公馆一期实景
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为全力配合骏和玲珑湾“业主装修设计大赛”，将业主回馈活动进行到底，骏和会成立的“装饰空间”主题图书馆将于7月4日对外开放。骏和玲珑湾在售收官多层房源，位于中心景观河道旁。
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庆松清华园东依大型超市广润发，西邻京华城中城，北接扬州交通主干道文昌西路，与重点中学邗江中学仅一墙之隔。项目占地面积7260平米，建筑面积18150平米，绿化率达35%。
庆松清华园在售少量房源，户型面积分别是46平米和79平米，均价8400元/平米。现在购买可优惠80元/平米，一次性付款可优惠100元/平米。预计年底即可入住。
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东方名城和园位于京杭南路以东，现东方名城以南，由扬州庆松房地产发展有限公司开发。项目紧依京杭运河十里外滩景观带，与东方名城合二为一形成超大规模住宅区。
东方名城和园在售三期多层住宅，面积在87-130平米，均价6700元/平米；东方名城和园预计于今年下半年推出一栋小高层，预计均价5700元/平米，现可预约；现在购买，一次性付款可优惠80元/平米。
东方名城和园全景图
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首席国际大厦位于位于扬州城市主干道——扬州市文昌中路8号，对面为曲江生态公园，东侧紧临规划建设中的广陵新城。首席国际大厦占地面积为26518m2，建筑面积为8500m2，景观绿化占地面积为18018 m2，绿化率≥20%。
首席国际大厦在售A座商务写字楼，1-2层为70-2000平方米的商铺，朝北商铺12000元/平米起售，朝南商铺14000-15000元/平米；3-8层为纯办公部分，面积在70-370平米之间，7000元/平方米起售。
首席国际大厦效果图
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水韵福邸
水韵福邸坐落于扬州东区北洲沙头镇，该项目占地4万多平米，总建筑面积2万多平米，容积率0.67。水韵福邸项目总户数117户，停车位145个，主力别墅面积从173.40㎡—246.75㎡，由独栋、双拼和联排别墅组成。
水韵福邸现在售二期173.1-310平米别墅，均价6000元/平米，预计2011年年底可拿房。此周末有优惠活动。
水韵福邸全景图
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