[摘要] 央行加息、公积金贷款利率上调，一系列楼市调控政策进一步加重了楼市观望情绪。就扬州而言，现在究竟适不适合买房？京华城、广陵新城、临港新城、第二城就，你看好哪一城？对此，房天下友寻找流浪猫在业主论坛发表了自己的看法，引起网友对扬州楼市的大讨论。
央行加息、公积金贷款利率上调，一系列楼市调控政策进一步加重了楼市观望情绪。就扬州而言，现在究竟适不适合买房？京华城、广陵新城、临港新城、第二城就，你看好哪一城？对此，房天下友寻找流浪猫在业主论坛发表了自己的看法，引起网友对扬州楼市的大讨论。
该网友认为扬州的楼市还会上涨10年，并且分析道：国家把长三角的规划批下来，扬州属于“宁镇扬商业区”，上海的大部分工业都会转移过来。这样扬州未来10年肯定会迎来一个大发展，并根据世界城市的发展规律，预计未来中国80%的人口都聚集到北京、上海、广州等大城市几周边地区。据江苏省相关部门预计，10年内扬州的人口会翻一番。你说这个房价能不涨？除非10年内国家大大降低商品房的比例，大大提高经济适用房和廉租房的比例，当然这个可能性相当低。
对于扬州的各个片区，寻找流浪猫也给出了自己的分析与看法：
1、老市中心片区价格偏高
这个地区是以文昌阁为中心的周边地区，这个片区现在很少会有新楼盘了，就算有，那个价格也是很强大。比如说农学院东边的沁园，价格到了1万4。寻找流浪猫还戏谑说道，首先是价格太高，再则咱爸不是李刚。
2、看好第二城片区 未来的新市中心
这个是帝景蓝湾、俊和国际公馆为代表的第二城。寻找流浪猫表示个人非常看好这个片区的发展，这个片区以后肯定是扬州新的市中心，将会有很大的增值空间。328国道的改道就是最直接的证据，相信以后江阳路将和文昌路一样，变成扬州市区的主干道。大家有机会可以去青岛看看，青岛新、老市中心都是很繁华，他估计扬州以后会像青岛那样。
3.京华城片区发展依托第二城
这个片区的发展一直让人很纠结，寻找流浪的猫表示，到现在一直都是不温不火。估计以后随着蒋汪水城的兴起，京华城片区会以蒋王水城为跳板，依托第二城迎来一个大的发展。
4.城北适合发展成高档住宅区
这个片区是以唐郡、扬州天下为代表。寻找流浪的猫觉得扬州市政府对这个片区的规划不是很明确，或者是刚起步。这里依托瘦西湖和蜀岗，是建高档住宅、度假村的好地方。再则这个地势起伏较大，并不太适合搞工业。再加上扬州一直想搞生态园林城市，相信只要扬州市政府以后肯定在这里规划是建高档住宅、度假村。
5.临港新城 扬州未来的浦东
以九龙湾润园为代表的临港新城，那里是一马平川，可开发的面积大，这就说明其城市的可塑性很强。再加上南临长江，以后还会再建两座长江大桥，水路交通非常便利，以后这里是扬州的工业基地。“只要是扬州市政府规划的好，我相信这里就是扬州的浦东。”寻找流浪猫说道。
6、广陵新城有待进一步发展
最后流浪猫说到广陵新城时，称他不太看好这里。：广陵新城可能发展超级慢。广陵新城没京华城实力，周边配套以后怎么弄是个大问题。第二，扬州的陆路出口大部分都是在东边，高架特别多,以后城际高铁的车站也会在那。这就局限了广陵新城的发展，再则我更不希望我家以后被高架围绕。
网友观点大碰撞 各有各的看法：
寻找流浪猫的观点引发了房天下广大网友的热烈讨论，在支持其说发的同时，不少网友也提出了自己的看法
网友ppyy_2005：短期内不敢苟同看好二城及临港新城的观点
网友就差钱了：比较看好西区 毕竟京华城片区已经有了一定的基础 只待蒋王水景工程的启动了
网友无知无畏无所谓：现在东西区人气最旺,看好的人,发展势头最猛,房子也卖
参与讨论，原帖地址：//bbs.yz.soufun.com/1816523622~-1~286/4743122_4743122.htm
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