[摘要] 受楼市接二连三调控政策影响，记者了解到，“银十”之后的第一周，市区住宅成交明显遇冷，仅卖出42套住房，创下今年以来单周最低。不过，商业用房异军突起，撑起市场半边天。
受楼市接二连三调控政策影响，记者了解到，“银十”之后的周，市区住宅成交明显遇冷，仅卖出42套住房，创下今年以来单周。不过，商业用房异军突起，撑起市场半边天。
放量之后住宅市场转冷
随着调控政策的步步深入，上周市区商品房成交量持续下滑，住宅销量萎缩严重，商品住宅仅成交42套，周销量甚至不及10月的日销量。
“主要是经过九月和十月的集中放量之后，刚性需求有所缓解。”对于楼市成交走冷，市区一房产人士认为，如同天气转冷一样，楼市也有自身的冷热周期。“目前，年内准备出手的市民基本已经出手，市场上可供选择的房源也没有前两个月充足，楼市自然会进入冷淡期。”
此外，业内人士分析，调控政策也是一方面原因。由于契税新政实施，购房者成本加大，一些人开始观望。不过，业内普遍认为，鉴于扬州市场的运行之态，政策调控对扬州楼市不会带来太大波动。
逆市上扬商用房“入春”
虽然住宅市场转冷，但记者了解到，由于此轮调控未涉及商业地产，上周，市区商铺办公供销两旺，商业地产迎来了春天。据统计，商铺办公用房合计成交套数上周占商品房总量的份额高达82.64%，供应套数所占比重也高达76.24%。
“相对于住宅，目前国家对商业用房的政策比较宽松。而且，随着扬州投资环境的提升，商业用房增值潜力也进一步放大。”金扬房产一人士认为，未来扬州市区商办用房市场很可能会迎来新一轮的成交高峰。
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