[摘要] 炒概念、卖环境、重策划、树品牌、讲规划……在楼市“玩”过很多花样后，随着市场的成熟，消费者的理性，以及环保观念的提升，目前一种既节约成本，又能提供诸多便利的产品--非毛坯房，开始走俏楼盘销售市场。
炒概念、卖环境、重策划、树品牌、讲规划……在楼市“玩”过很多花样后，随着市场的成熟，消费者的理性，以及环保观念的提升，目前一种既节约成本，又能提供诸多便利的产品--非毛坯房，开始走俏楼盘销售市场。
开发商的产业化优势导致装修的整体成本远远低于装修公司。比如开发商选择用国际一流设计公司做装修设计，可能设计费很高，但是开发商几万套房子摊下来，买家的房子设计费就可以忽略不计，显然单个家装客户你是邀请不到的设计师给你家做装修风格、色彩顾问的，但非毛坯房就能够做到。另外其通过标准化运营与集约化管理降低运营成本，通过集中采购、统一配送降低了材料成本。另外根据权威机构的测算，每100平方米非毛坯房比毛坯房可以减少2吨的建筑垃圾。所以，非毛坯房也是目前房地产行业中，最务实的低碳。
抓住市场契机，引领楼市风向，11月21日由房天下组织的大型看房团活动，其中一条线就是选择了非毛坯房源。
看房团非毛坯房站，新能源虎豹旗下的阳光美在第二期推出全非毛坯房，在扬州曾经掀起了一股新的潮流。在扬州的住宅开发历史上，完全非毛坯交付，阳光美第算是。非毛坯交付不仅仅对开发商的要求非常高，同时也是对消费者有选择和区隔的效应。一方面出于市场的需求；深层次来说，也是想引领市场再往前走一步。在大中型的一二线城市，大部分中高档的住宅都实行非毛坯交付，以解决节能环保的问题。
除去阳光美第，目前在扬州市场上，非毛坯房主要以小公寓为主，这次看房团我们就涵盖了力宝广场公寓、京华城中城与绿地运河纪等项目。在看房团现场，我们也了解到购房小公寓的客户群主要来自以下四方面：
首次置业、中等收入的年轻客户群，他们购买的目的主要是自住；二次或者是多次置业的投资买家；外地“移民”，他们购买的主要目的是为了在城市里有一个生存的平台，也有一部分抱着投资的目的；再有就是用于商务和商业的一些客户。
前来参加活动的张小姐说，自己目前买小公寓主要是为了自住，因为刚从上海调来工作不久，租房也不便宜，而买套小公寓过渡一下，也是一种投资手段，所以想选择地段较好，有配套商业的，这样生活方便，日后出手或是出租也容易。
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