[摘要] 国土资源部19日晚发出通知，要求各省区市国土资源行政主管部门及派驻地方的国家土地督察局采取有力措施，严格落实房地产监管和调控政策措施，打击囤地炒地闲置土地等违法违规行为，坚决抑制少数城市地价过快上涨趋势。(据12月20日新华网)
国土资源部19日晚发出通知，要求各省区市国土资源行政主管部门及派驻地方的国家土地督察局采取有力措施，严格落实房地产监管和调控政策措施，打击囤地炒地闲置土地等违法违规行为，坚决抑制少数城市地价过快上涨趋势。(据12月20日新华网)
控制房价疯涨，首要的任务无疑是抑制房产用地价格的无序和暴涨。国土资源部此次通知要求：要打击囤地炒地、闲置土地等违法行为；要增加保障性住房、棚户区改造住房、中小套型普通商品住房“三类用地”供应；要采取有效措施，防止出现高价地；要对招拍挂出让中溢价率超过50％、成交总价或单价创历史新高的地块，在2个工作日内实行上报；等等。严厉而细致的要求，表达了国土资源部抑制地价过快上涨，控制地价在房价中成本比例的坚定决心。
然而，大多数公众对此却持悲观态度，甚至直言不讳地称：这是一个应该放到娱乐版块的“娱乐新闻”！截止20日早上8时30分，也就是腾讯网转载新闻后8，共有333位网民参与新闻评论，无一不是对国土部这一通知的冷嘲热讽和对未来地价得到有效控制的悲观表达。
为什么会出现最希望土地价格平衡，房价恢复理性的广大民众，却对国家相关部门的调控政策不信任的情况呢？答案其实也很明确：一是失望。自国家认识到楼市泡沫化严重，出手调控至今，房价不仅未降，而且出现了相反的局势，似乎越调反而越高。民众信心经不住高企房价的打击，“鸭梨”巨大。套用鲁迅先生的话比较能表达出民众的困惑：“你不调控我还明白，还勉强买得起房，你越调我越糊涂，越买不起房了，为什么？”二是从政策到实践、从通知到行为、从纸上文件到实际落实反差太大。无论是加大保障性住房土地供应还是打击炒地囤地，国家的严厉政策并没有问题，但一旦落实起来，恐怕就没有那么乐观了。最典型的例子，莫过于国家规定78家房地产非主业央企退市。规定虽严而明确，然而不折不扣的执行却一报拖再拖，甚至遥遥无期。
我们什么都可以失去，不能失去的是民众信心。面对对房地产市场的“悲观民众”，政府相关部门该好好反思一下为什么，好好思考一下如何重振民心了！(刘鹏)
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税务专家:房产税增加投资成本 或致房价下跌
（来源新民网）房产税征收传闻再起，国家财政部官员甚至亲口证实明年将征收房产税，一时间关于房产税如何征收、对老百姓有何影响成为热点话题。12月18日，国家税务总局扬州税务学校教授高金平认为，征收房产税会增加房产持有成本，减少投资需求，可能引发房价下跌。
高金平认为，如果明年是对试点城市个人拥有的部分住宅用房征收房产税，那只说明是免税范围有所缩小，对个人居住用房会继续免征房产税。
同时他认为，房产税对投资行为将有所制约。“对个人住宅征收房产税，会增加房产持有成本，减少投资需求。”高金平说，个人居住用房可能会继续免征房产税，而对一套以上达到征税标准的住宅征收房产税，如果是对外出租，房产税只是租金收入的一部分，对投资者影响不大。
“对于既不居住又不出租的空置房，其持有成本不仅包括房产税、物业管理费、按揭贷款利息，还包括投资的机会成本，投资者出租或抛售房产的愿望强烈，由此一定会引发房价下跌。”高金平说。
尽管房产税传闻愈演愈烈，但存在的技术问题仍旧不容忽视。高金平指出，对住宅征收房产税需要解决的问题很多，税务机关需要掌握纳税人拥有房产的数量、面积、价格等信息，而且房产税的纳税地点在房屋所在地，税务机关又无法通过代收代扣方式征收管理，这些都增加了税收征管的难度。
“综合各类因素分析，现阶段开征房产税的可能性不大。”据此，高金平依旧认为房产税暂难开征。
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