[摘要] 地方土地交易“异常情况”上报机制已经启动，所有地方土地交易溢价超过50%或者单价刷新高的地块，都需要通过土地监测系统直报国土资源部。同时,国土资源部会议中国土资源部副部长贠小苏明确称,“房地产业是重要的基础产业，而不应成为重要的经济支柱产业。”这从侧面证实了国土部针对房地产的调控仍在向纵深挺进。
云南信息报 记者日前获悉，地方土地交易“异常情况”上报机制已经启动，所有地方土地交易溢价超过50%或者单价刷新高的地块，都需要通过土地监测系统直报国土资源部。同时,国土资源部会议中国土资源部副部长贠小苏明确称,“房地产业是重要的基础产业，而不应成为重要的经济支柱产业。”这从侧面证实了国土部针对房地产的调控仍在向纵深挺进。
105个城市进“黑名单”
此次被圈定为上报“异常情况”范围之内的有105个城市，“北上广深”和合肥、南京、苏州等主要二三线城市均名列其中。
据悉，在上报土地交易“异常情况”的材料中，地方政府不仅需要填报宗地资料情况，还要把地方全年供地计划完成情况和保障性住房用地完成情况，以及区域地价和房价的环比、同比数据一并填报。
国土资源部在12月19日晚间发出《关于严格落实房地产用地调控政策促进土地市场健康发展有关问题》的通知，要求各省区市国土资源行政主管部门及派驻地方的国家土地督察局采取有力措施，严格落实房地产监管和调控政策措施，打击囤地炒地闲置土地等违法违规行为，坚决抑制少数城市地价过快上涨趋势。
上海某房地产研究院综合研究部部长杨红旭表示，国土资源部12月19日的《通知》或许仅仅是个开头，接下来住建部等部门也会“积极表态”。
房地产不应成为重要经济支柱产业
“房地产业是重要的基础产业，而不应成为重要的经济支柱产业。”国土资源部副部长贠小苏的一席话，再度引发业界对房地产业定位的猜测。无论此番争论结果如何，可以肯定的是，针对房地产的调控仍在向纵深挺进。
贠小苏称，要坚定贯彻落实中央调控政策的信心和主动性。“要正确认识和解决好住房为主的房地产业的定位。住房为主的房地产业，必须建立完善市场配置资源和供应住房为主与政府保障调控相结合的机制；住房为主的房地产业是城市重要的基础产业，而不应成为重要的经济支柱产业。要坚持主动积极服务，努力做好各项工作。”
种种迹象表示，本轮土地调控风暴将以闲置土地清理查处“升级”为标志。对此，贠小苏表示，要“加快闲置土地清理查处，坚决打击违法违规用地行为。”
据统计，截至2009年底，因为企业原因造成的闲置用地有200多宗，面积达1000多公顷，因政府原因带来的闲置用地500多宗地，一共是2000多公顷。
上周四，国土部已经约谈市级地方政府12名主要负责人，就土地违法问题进行通报，同时要求被约谈地方政府积极整改。现在看来，这或许仅仅是一个开始。
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63亿元 中信集团成北京新地王
中信集团以63亿元中标北京市朝阳区CBD核心区Z15号地块，成为新的北京总价地王。
北京土地整理储备中心12月21日晚间公告宣布上述结果。同时出炉的还有Z14号地块评定结果，由总部位于泰国的正大集团联合女富豪张茵等11家企业组成的投标联合体，以41.14亿元夺得。
Z15地块是此次出让的北京CBD六地块中规划建筑面积的一幅，鼓励产业类型为商业金融。招标文件显示，Z15地块土地面积1.1478万平方米，规划建筑面积达35万平方米，建筑控制高度为500米。
中信集团此次出价63亿元，刷新北京总价地王，但Z15地块折合后的楼面地价仅18000元/平方米，不仅远低于业界预期，而且远远低于目前CBD地区的房价水平。与该地块隔桥相望的银泰中心，2007年的售价就达到了11万元/平米。
中信集团的夺标可谓毫无悬念。早在第二轮招标进行之前，中信集团就露出了相，轮招标评标的成绩拿到了满分20分，且在第二轮的报价环节也亮出了价。
Z14地块由于只有一家竞标者，正大集团等11家企业联合体的中标更加毫无悬念。这11家企业分别是：正大集团、正大置业、卜蜂国际贸易有限公司、上海帝豪发展有限公司、正大制药投资公司、中山市凯茵豪园房地产公司、东莞玖龙纸业有限公司、华侨凤凰集团、华康资本、金光纸业和上海世茂建设公司。
由于岁末土地放量，近期的土地市场异常活跃，除北京外，上海、武汉、广州和杭州等城市都出现了总价或单价地王。（李慎）
今年商品房销售额有望达5.3万亿元
2010年，商品房销售额有望突破5万亿元，达到5.3万亿元的历史新高。
2009年，国内商品房销售额为4.4万亿元。截至11月，今年国内商品房销售额已达约4.23万亿元，超过去年销售总额已成定局。《中国证券报》分析称，11月商品房销售额为5285.61亿元。过去十年，除去年12月商品房销售额环比增长79.62%外，其余九年环比增幅均在100%以上。即使按今年12月比11月增长50%估计，全年商品房销售额也有望超过5万亿元，可能达到5.3万亿元。
此外，今年前11月，国内房地产实际完成投资额、购置土地面积、完成开发土地面积、商品房施工面积、房地产新开工面积等数据，均已超过去年全年水平。（安旸）
潘石屹叫卖东海广场57层
临近销售尾声的SOHO (论坛 新闻)东海广场，终于抛出“大手笔”：将带有租约的整层楼面，采用无底价拍卖的方式推向市场。位于该写字楼中的57层，建筑面积共计1205.52平方米。如果按照东海广场的前期销售均价进行计算，其市场总价已为9041.4万元。
资料显示，这一标的楼层是SOHO东海广场高区最后一层可售房源，当前租户为一企业管理公司，租金为12元/平方米/天。预计于12月29日开始的拍卖，将采取无底价起拍的方式进行。虽然最终拍卖价格尚不得而知，但如果按照7.5万元/平方米的前期销售均价做估算，这一租金水准所带来的约近6% 左右。
作为潘石屹进入上海市场的首枚“棋子”，在CBD“金三角”区域所处的南京西路上，SOHO东海广场却采取了散卖策略。这一举动就不少业界人士来看，显得颇为不解。不过，以山西煤老板、温州炒房客等一干资金雄厚人士为“后盾”，截至今年9月25日，SOHO东海广场实现的销售额为 25.7亿元。而SOHO中国方面提供的数据显示，截至目前，该项目出租率为95%，销售完成85%，整体均价达7.5万元，累计总销售额36.5亿元。
DTZ戴德梁行写字楼部华东区董事杨达表示，在上海，今年12月的甲级写字楼租金水平达到7.14元/平方米/天，比起年初时的 6.2元/平方米/天上涨了15%的幅度。
“国内宏观经济的稳定使得有租赁需求的企业开始表现活跃。”杨达表示。据DTZ戴德梁行提供的数据，截止到12月上旬，2010年上海全市写字楼销售成交量约为130万平方米。“从购买客户的需求来看，自用比例越来越高，且以江浙区域的客户为主。”（唐文祺）
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