[摘要] 最近，《人民日报》等多家媒体发表文章，呼吁购房者尤其是年轻人转变住房消费观念，逐步树立“先租后买，先小后大”的理性住房消费观。
最近，《人民日报》等多家媒体发表文章，呼吁购房者尤其是年轻人转变住房消费观念，逐步树立“先租后买，先小后大”的理性住房消费观。无独有偶，国务院总理温家宝、广州市市长万庆良最近也在不同场合表达过“年轻人买不起房可以先租”的观点。“先租后买”一时成了网上热议的话题。
当然，反对的声音很多。我们的国人对房子的占有欲似乎源于一种深邃的文化传统。拥有一栋宅子，似乎成为维系人生安全的一个重要标志。没有属于自己房子，心里就不踏实，工作就不安心，幸福感就会陡然下降。
所以无论有实力还是没实力，没条件创造条件也要买新房子，寻找属于自己的安乐窝。这是时下很多人、尤其是刚刚走上工作岗位的年轻人的心态。而且房价高烧不退，也催生了“晚买不如早买”的共识。正是这些心态的聚积，对房地产市场的需求形成了一种巨大的溢出效应，客观上也对高房价的形成，起到了推波助澜的作用。
所以才有了“先租后买”的劝解和“只租不买”的教诲。然而这些劝说，似乎一时还影响不大，它与房地产市场真实需求背后的那种心理躁动，相去甚远。但我想，先租后买或许是一种方式，一种引导人们在房地产市场下的理性消费行为的方式。
这种方式，让你避开了持续的高房价竞买的纠结。虽然收入低下，仍可以通过国家的廉租房政策，较快地得到基本的住房权利。这不是很好的解决方案吗？倘若还是要购房，不妨先租后买，慢慢来。年轻的劳动者需要通过一步步积累实现购房需求。自然，畸高的房价哄抬，成为富人的游戏，而将普通公众排斥出市场，这样的市场是必定会得到调整的。但那是一个较长的过程。等着瞧，泡沫终究会挤破，房价终究会趋于合理。把钱攥紧点，且待日后就是。
当然，换个角度来看，当新房子成为人人都能买得起的商品时，这时你几乎可以把新房子等同于自来水，我们不妨试想，这种场景可能出现吗？这样的愿景能够实现吗？除非我们回到福利分房的年代，但那样的制度，同样会滋生不比现在更少的问题。
买房还是租房——这的确是个问题！
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