[摘要] 那么在高房价下，到底是一步到位还是梯度消费？本次购房者说就此问题进行了一次调查，受调人群集中在22-56岁范围内的186位沈阳市民，也想借此调查为广大购房者找到一个“高房价时期”的买房法则。
房价越来越高，房子越来越买不起，对于很多人来说，一步到位还是“曲线救国”已经成了两难的选择。
那么在高房价下，到底是一步到位还是梯度消费？本次购房者说就此问题进行了一次调查，受调人群集中在22-56岁范围内的186位沈阳市民，也想借此调查为广大购房者找到一个“高房价时期”的买房法则。
调查一：近半数购房者选择梯度购房
在186名参加调查的市民当中，有近半数的参调人员表示要选择“梯度购房”的方式进行置业。
27岁的张先生在一家传媒公司供职，他表示：“像我们这样的年纪和收入想独立购买一套房屋基本是不可能的，不想还贷压力太大的话也只能先买个小的！”
选择一步到位购房的刘伟也表示：“像我这样一步到位也需要父母的帮助。”
“有钱谁不想一步到位！”一位受访者在接受采访时说。现阶段高房价已经成为很多人长期背负的生活压力，虽然政策一再出台，但实在的办法还得自己想，所以大部分百姓表示梯度消费是购房的缓冲方法。
调查二：年龄到位了只能买个到位的房
调查显示，31-40岁和40岁以上的年龄层是选择一步到位的主力人群，通常这两个年龄段的人群已经具备了很敦实的经济实力。
32岁的张女士在接受采访时说：“就算是我这个年纪，想一步到位还是需要父母的帮助，毕竟买房不是一笔小数目。”但稳定的工作以及收入也给了这部分人群一步到位的资本。
这里，专家也提醒广大购房者，不要一味的追求一步到位而暂时忽略压力，为了大房子背负巨额贷款的房奴并不好当。
调查三：梯度购房是大部分年轻人的选择
22-30岁的人群理所当然的成为了梯度购房的主力人群，不稳定的工作以及收入成为很多年轻人的定时炸弹。
“我的工作还没有稳定，申请贷款都成问题，也只能靠爸妈先买个小房子，以后还有可能！”刚毕业的马超在接受记者采访时说。
想马超这样刚刚毕业就从外地来沈阳找工作的年轻人有很多，但能够像他这样能先买个小房子的人其实并不多。
“我觉得小房子也是个前期的投资，也是为以后大房子的投资！”房价高也造就了很多这样“曲线救国”的“英雄”。
调查四：资金充足是一步到位的先决条件
42%的“一步到位”购房者表示，资金充足是前提，其次是房屋的潜力！
一位受调者也表示：“现在不买，以后可能真买不起了。”所以在资金充足的情况下，他还是会选择一步到位买个大房子。“以后的空间也更大啊！”
北京大学公共经济研究中心研究员韩世同说：“购房一步到位这种现象多年来一直存在，但现在愈发严重。”
分析显示，超前消费的购房行为与房价上涨的预期密切相关。同时，投资渠道的不足也使房子成为不少市民的优先投资选择。
此外，以开发商为核心的房地产链条不断推出大户型房子，中小型房子供应不足，不少人被迫住上了带来沉重负担的大房子。
调查五：购房资金实力是梯度购房的主要原因
王锋在沈阳买了个56平方米的小房，他说：“这也是为了不让父母压力太大，也不让自己压力太大。”钱不够当然是主要原因，而更多的人选择梯度购房也是不愿承受太大的贷款压力。
专家购房能力有限的年轻人，选择梯度消费的方式能够切实改善生活质量。这样不仅满足了购房者拥有房产的要求，也不至于带来过重的经济负担。同时，购房者可根据自身需要灵活调整，待具备能力时再向前跨一步。
为了让更多年轻人能够安心买房，“梯度消费”其实是一个很好的消费方式，需要得到社会各界的共同呵护。
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高房价压力及刚性需求致80后购房者无奈啃老
据房天下调查资料显示，26岁至30岁的80后年轻人是目前的购房主力军。有专家指出，之所以造成这样的购房模式，是多年来城市的独生子女家庭结构所造成的，由于独生子女家庭结构的刚性需对于房价的支撑在短期内不会消失，同时独生子女购房，很大程度上来自父母的投资，这就致使了“啃老”现象严重。
社会观念家庭结构变化导致购房刚性需求
大多数80后购房者都无支付能力，但却还要在结婚后与父母分开单独住房，针对这一现象，房天下经过调查了解，发现大部分网友认为这些问题不好说也，也无法回答。房天下网友我乃阿土伯表示，与父母分住，这不是个别现象，是整个社会人的价值观发生了变化，当所有的人都在做同样一件事的时候，那这原因就不在于这个群体，由于“透支消费”以及“工资没有房价涨得快”的观念驱动，整个社会的观念也发生了变革。
同时也有专家指出，之所以造成这样非买不可刚性需求，是由于自计划生育政策之后城市独生子女家庭结构所造成的，由于很多80后购房者身后都跟着双方的父母。前面的一对小夫妻，后面则加着的双方的个父母。这样，就有了3个家庭，或6个劳动力在共同购买或供养1套房子。可以说，正是这个因素，使得收入房价比彻底失去了意义。从这个意义上可以说，独生子女家庭结构，是支撑中国房市的重要因素。这个因素在短时间内不消失，房价短期内不会大幅度回落。
80后啃老购房 父母经济状况受影响
从网络调查数据来看，77.3%的购房者在买房的时候获得了来自父母的支助。其中，“父母首付，月供自己还”的情况占46.3%，“父母支付部分房款”的占19.2%，而“父母支付一小部分，大部分自己拿”的则只有11%。
很多网友在接受调查时表示。为了给自己购房，父母倾其一生的积蓄，经济状况受到了很大的影响。网友A说，自从给自己出钱买房后，父母在生活花销上面都变得十分小心了。 有专家分析指出，这种现象对于某些年轻人的父母造成的问题尤其严重。他们之中很多的人都生活在工资低收入的那个年代，积蓄十分有限，在为孩子购房时，往往孤注一掷，在目前养老保障仍然不够健全的状态下，由此而构成的问题将会是十分长远的。
80后表示啃老购房被迫无奈 内心感激父母
据了解，大部分80后认为房子是非常重要的，可是面对高昂的房价，自己却没有能力去承受，于是，身边越来越多的人选择了借父母的帮助来实现自己的买房梦。渐渐地，啃老买房似乎成了社会上诟病80后的一大关键词。
网友爱尔兰诗人表示，目前他个人也打算要买房结婚了，但首付是父母出的，而这让他的心里也很沉重，原来自己毕业工作后，依然没有减轻父母的负担，反而因为到了结婚买房的年龄，让父母要花更多的钱来为自己买房。
80后“啃老”购房的网友纷纷表示，整个 80后群体，有无奈也有梦想，我们有麻木沮丧的时候，但也有上进积极的一面，啃老买房实属无奈，这是整个社会和这个80后的无奈。但是他们的心中始终都是充满了感激的，他们没有把爱和感激挂在嘴边，并不代表他们的内心没有这样的情怀。
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