[摘要] 根据“国八条”中明确的“各城市政府必须制订2011年新建住房价格控制目标”的要求，从1月28日“国八条”公布至今的近两个月时间里，只有少数几个二、三线城市陆续公布。而昨天，合肥、兰州、西安、济南四个省会城市在同一天里公布房价控制目标，在纠结了近2个月后，各地政府终于开始赶在大限前密集出台。
根据“国八条”中明确的“各城市政府必须制订2011年新建住房价格控制目标”的要求，从1月28日“国八条”公布至今的近两个月时间里，只有少数几个二、三线城市陆续公布。而昨天，合肥、兰州、西安、济南四个省会城市在同一天里公布房价控制目标，在纠结了近2个月后，各地政府终于开始赶在大限前密集出台。
记者发现，在已公布控制目标的34个城市中房价控制目标无一例外都是限定了房价上涨幅度，而只字未提降低房价。
从已公布城市的房价控制目标来看，除了兰州，其余全部参考了“当地GDP增速和人均可支配收入增速”这两个标准的弹性目标，旨在控制房价过快上涨，却没有一个城市提及“居民住房支付能力”这个参考标准。
即便是与当地GDP和居民收入水平增速相挂钩，2011年各地允许的房价上涨空间依然很大。记者发现，在这34个城市中，允许2011年当地新房涨价幅度的是兰州，涨幅不超过9%，低于当地预期的GDP增长14%和城市居民人均可支配收入增长10%指标。
北京大学房地产研究所所长陈国强表示，城市房价调控目标不应该简单地与GDP和城镇居民人均可支配收入挂钩，否则将严重削弱楼市调控的政策效果。上海易居研究院综合研究部部长杨红旭更指出，如果居民无法承担目前的房价，那么即便房价增幅控制在GDP或人均可支配收入增幅以内，人们还是买不起房。而这种目标会给购房者带来房价将上涨10%的心理暗示。
现在，购房者成本增加、出手几率减少，置业难度明显上升，在这种背景下，选择合适的房源显得尤为重要，因为一旦出错，就可能要付出巨大的纠错成本。对此，购房者应该学会珍惜的购房机会，在房源选择方面需要慎重行事，可从以下三点着手选房：成熟地段是、价格要适宜、周边配套要齐全。
优质、价位合理、地段优越的楼盘一直是购房者们一致的目标，“好房子的价格在未来几年肯定还会涨，所以我觉得现在是买房的好时机，有钱的赶紧买，不然以后肯定会后悔。”很多购房者都是这样的心理，买到一个房子心里便会踏实许多，因为不管怎样，“潜力股”最重要。
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万豪西花苑项目动态：万豪西花苑二期9#，22#楼房源在售，面积113-130平米，均价9200元/平米，预计近期加推21#楼。 （点击查看更多楼盘动态）
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