[摘要] 所谓纯新盘，就是还未开过盘的项目，根据“低开高走”的规律，纯新盘的首次开盘价格往往较低，升值空间巨大，而且户型也可以有较多选择空间，除此之外，开发商为了造势，纯新盘首次开盘时一般推出的优惠也会较为诱人，因此，纯新盘对于大多数购房者而言是不错的置业选择。
所谓纯新盘，就是还未开过盘的项目，根据“低开高走”的规律，纯新盘的首次开盘价格往往较低，空间巨大，而且户型也可以有较多选择空间，除此之外，开发商为了造势，纯新盘首次开盘时一般推出的优惠也会较为诱人，因此，纯新盘对于大多数购房者而言是不错的置业选择。
2010年万科、华润等知名房企纷纷进军扬州拿地，按照一般的开发进度，2011年将是纯新盘大爆发的一年。不过目前的情况看，调控下的扬州楼市稍显惨淡，成交直线下滑，开盘量也锐减。截止到目前，3月份开盘的项目仅6个，首开水晶城、扬州天下花园、上佳城、双清花园、广陵世家、绿地运河纪，并且这6个项目中有5个均是之前开过盘的，“金三”中几乎不见纯新盘的踪影，原本预计3月份开盘的几个项目纷纷延迟到4月份甚至更久之后，这也是调控对楼市影响最直观的反映。
那么，众多购房者还将等多久才能得见纯新盘“娇颜”？纯新盘会为2011年扬州楼市带来哪些改变？小编将带大家先睹为快。
大上海御龙湾项目动态：大上海御龙湾1-11#住宅及23#综合楼项目规划公示牌已公布，预计四月份开盘，预计均价9000元/平米，3月26-28日预约办理贵宾卡，买房优先选房及购房可额外享优惠。（点击查看更多楼盘动态） 推荐理由：大润发超市入住，预计年底将开业；项目距离文昌阁5的，周边配套完善；且楼盘打造高端地产项目，配有恒温泳池和会所等。
大上海御龙湾住宅效果图
西湖印象华府楼盘动态：西湖印象华府为华利477地块，项目2011年动工开建，位于司徒庙路与邗江北路交叉口的西南角，临近蜀岗西峰生态公园，周边环境优美，基础配套设施齐全，交通便捷。西湖印象华府由江苏华利地产集团有限公司竞拍所得。（点击查看更多楼盘动态） 推荐理由：临近蜀岗西峰生态公园，周边环境优美，基础配套设施齐全，交通便捷。而西湖印象华府由华利集团打造，品质及设计都属上乘。
西湖印象华府效果图
菲尼克斯项目动态：菲尼克斯共计6层，1-2层位商铺，3-6层为40平方米左右酒店式公寓，公寓现接受预约登记，预计均价8000元/平。（点击查看更多楼盘动态）
推荐理由：项目特色为教育，靠近扬州邗江中学。周围高尚住宅云集，学校、菜场、超市一应俱全，约40㎡精奢生活空间，舒适性与高利用率合二为一。
菲尼克斯外景图
华信沁园项目动态：华信沁园项目总建筑面积6.3万多平方米，物业类型规划多层、小高层、叠加、联排等，总户数约为420户。（点击查看更多楼盘动态）
推荐理由：项目位于扬州市梅岭老城，地处“扬州新十景”之一的漕河风光带，到文昌阁仅五；周边配套：梅岭小学、梅岭中学、艺蕾小学等。
华信沁园效果图
和昌运河东郡楼盘动态：和昌运河东郡由江苏和昌置业有限公司开发，项目位于广陵新城，现接受预约登记，效果图、鸟瞰图已出，预计2011年4、5月份开盘。（点击查看更多楼盘动态） 推荐理由：项目周边配套齐全，紧邻京杭之心，由和昌集团打造。 和昌运河东郡效果图
橡树湾项目动态：橡树湾位于扬州市西部分区，蒋王街道范围内，项目紧邻扬州市新城西区，项目由华润置地有限公司开发。（点击查看更多楼盘动态）
推荐理由：橡树湾由华润置地打造，为精品项目；位于蒋王街道范围内，紧邻扬州市新城西区。
橡树湾交通图
名门一品楼盘动态：名门一品（原637地块）位于西外环路西侧孙庄路南侧，项目占地172亩，总建筑面积16万平米，主要建筑形态为小高层、多层和排屋，定位于高档绿色低碳住宅示范区。（点击查看更多楼盘动态）
推荐理由：名门一品由新能源集团打造，与阳光美第相邻，且名门一品定位于高档绿色低碳住宅示范区；项目靠近育才西区校和京华城商圈，配套完善。
名门一品区位图
怡新花园项目动态：怡新花园现已动工开建，预计现房销售，项目位于广陵区扬江路东侧，银焰路北侧，地处扬州市东区广陵产业园中部。（点击查看更多楼盘动态）
推荐理由：项目位于扬州市东区广陵产业园中部，东临规模较大的金盛家居城、北靠扬州百盛广场商贸中心和规划公园，且怡新花园预计是准现房销售。
怡新花园外景图
中集紫金文昌项目动态：中集紫金文昌预计2011年6、7月开盘，预计高层住宅房源15000元/平米，联排别墅房源30000元/平米，项目现已动工。（点击查看更多楼盘动态）
推荐理由：项目位于市中心位置，且紧邻市政府、海关等，地理位置非常优越。
中集紫金文昌鸟瞰图
品尊国际项目动态：品尊国际为573号地块，项目预计2011年下半年开盘，住宅面积150-230平方米，项目一期批前公示呈现。（点击查看更多楼盘动态）
推荐理由：品尊国际位于文昌西路的明月湖畔，周边生活教育配套设施成熟，由江苏虎豹集团的全资公司——江苏品尊房地产开发有限公司开发打造。
品尊国际效果图
天宝物华家园项目动态：天宝物华家园项目目前已动工，售楼处在建即将公开。天宝物华家园由扬州市金岸房地产有限公司开发，位于扬州市经济技术开发区核心位置，紧邻维扬路、江阳路，用地面积22177.00平米，建筑面积99944平米，容积率3.5。（点击查看更多楼盘动态)
推荐理由：天宝物华家园由扬州市金岸房地产有限公司开发，位于扬州市经济技术开发区的核心位置。
天宝物华家园外景图
静安阳光花都项目动态：静安阳光花都为387号地块，项目位于扬州市经济开发区，城市交通主干道维扬路西侧、开发西路北侧，项目已获得建设用地规划许可证，暂未动工。（点击查看更多楼盘动态）
推荐理由：静安阳光花项目位于扬州市经济开发区，周边环境优雅，基础配套设施齐全，对内、对外交通便捷。
静安阳光花都效果图
华鼎星城楼盘动态：华鼎星城（原为638地块）位于西外环路西侧孙庄路南侧B地块，由联合恒通集团竞得，暂未规划动工。（点击查看更多楼盘动态）
推荐理由：项目位于阳光美第南对面,紧临美丽的揽月河畔,周边的配套设施全面,京华城livingmall、明月湖、体育公园、双博馆、高尔夫球场、火车站、西区育才小学、扬中西区校等一应俱全。项目自身配有高档会所和幼儿园解决居民日常的生活需求。
华鼎星城区位图
揽月豪庭项目动态：揽月豪庭项目总用地面积约2.43公顷，总建筑面积约为42000平方米，大约164户。揽月豪庭项目目前暂未动工。（点击查看更多楼盘动态）
推荐理由：揽月豪庭四周是以绿色围栅围合围合，小区内规划两条景观轴线，通过对古典元素的运用，如花钵、水景、树阵的引导，规则的喷水池、起伏的草地和廊架强调出景观烦人层次和序列。
揽月豪庭效果图
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