[摘要] 价廉物美的房源,此起彼伏的促销,精彩纷呈的活动……与往年相比,新政后的第一场春交会显得不太一样,也引起了人们的诸多猜测:在这一次的购房大餐面前,购房者和开发商的“美味情缘”能否上演？降价风能否刮遍扬州？楼市的分水岭是不是就在这个5月？
4月29日上午9时18分，以“宜居家园，幸福生活”为主题的2011中国扬州春季房产展示交易会正式拉开帷幕，本次房交会由扬州市人民政府主办、扬州市住房保障和房产管理局与扬州广播电视传媒集团（总台）承办，展会共有19家实力房企及其24个项目参展。
与往届房交会相比，今年的春交会具有特殊的政策、市场背景。一方面是接连出台楼市新政，“国十条”、“国五条”、“国八条”……国家连出“重拳”打击楼市投机性需求，楼市调控信号不断加强。另一方面受房产新政的影响，季度，扬州楼市形势低迷，量价齐跌的局面持续上演。然而进入4月，扬州市场刚需上演强劲态势，改善型需求抬头。在这一次的购房大餐面前，购房者和开发商的“美味情缘”能否上演？降价风能否刮遍扬州？楼市的分水岭是不是就在这个5月？三大悬念引发了普遍关注。
悬念1
春交会人气如何?
一年两届春秋季商品房交易会是扬州楼市影响力的住宅商品交易盛会，开发商希望借助这个平台多卖几套房子，而对不少想买房的市民来说,到房展会上去逛逛也成为必修课。
那购房者和业内人士对今年的春交会依然兴趣浓厚吗？为期4天的春交会还会再次上演往年那样人流涌动的热闹场面吗？据了解，这次春交会无论是主办方，还是各家参展开发商，都推出了各种形式的活动或幅度不等的优惠，而且“春交会”向来被看做楼市的风向标，业内人士也想从春交会上打探各种信号，以作为判断市场走向的重要参考，相信人气会不错。
悬念2
观望态势能否打破？
2010年4月14日，国务院常务会议上，研究部署遏制部分城市房价过快上涨的政策措施，自此揭开了“史上最严厉调控”的大幕。“国十条”、“国五条”、“国八条”……接连出台楼市新政，市场因此而波动。如今，楼市调控一年期满，市场不再是以前的市场，楼市“金三”泡汤，“银四”也遇寒风。
接下来的扬州楼市是继续低迷还是掉头向上呢？小编在现场也采访了一位前来观看的购房者，她认为国家的大力调控下，下半年房价应该有所下降，显然目前扬州的房价还没有降到位，现在许多城市楼盘也推出了特价房，说明房价的松动才开始，此次来房交会，多数也只是看看而已。
悬念3
降价风刮遍扬州城？
2010年4月，楼市轮政策调控，2010年9月，楼市第二轮政策调控，2011年1月，楼市第三轮政策调控。三轮调控，三次冲击，针对房地产，针对房价的“政策引导”仿佛仍没停止脚步。如今，楼市调控风声依然不绝于耳，第四轮调控政策貌似已经蓄势待发。
春交会之后，楼市调控将走向何方？调控不放松成为了大家的共识，那么购房者期待的降价会否从春交会开始呢？现场的一位业内人士表示限购等重磅调控措施的影响下，今年的房价将会比较平稳,同时因为建材、物价等都在涨，期待房价大跌也是不现实的，总体房价不会出现大的起伏，不排除有些楼盘因为自身资金原因推出较大幅度的优惠。
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