[摘要] 结婚置房乃是人生重大事件，选购房屋也更是要谨慎行事，本期房天下小编为您罗列购房时几大注意事项，帮助各位网友挑选精致好房。
结婚置房乃是人生重大事件，选购房屋也更是要谨慎行事，本期房天下小编为您罗列购房时几大注意事项，帮助各位网友挑选精致好房。
电梯公寓
买二手房，不要贪图便宜，买单价低的，尤其是走楼梯的。除非是这两种例外情形：1.别墅；2.100% 肯定要在三年内拆迁的。
要买电梯公寓，这是最起码的，因为楼梯房因为物业管理费便宜，而导致保养很差，非常陈旧，房子不贬值就不错了，难有的机会
噪音因素
在电梯公寓里面，要注意临城市干线、城市次干线的，这通常有严重的噪音影响，就算你全家人能够忍受，也不代表其它人愿意忍受，这类房子的潜力会打折扣，租金影响倒不大。
还有一种，就是有写字楼或酒店的大型中央空调风机在下面的，也是重大问题，假如你在11月-2月去看房很可能没有噪音，但3-10月就有中央空调风机的巨大噪音！这类房子，潜力差，房价便宜。
污染因素
除了前述的噪音污染之外，最重要的就是空气污染了！这个因素对楼价的影响，可能是非常显著的！
最著名的案例相信大家都知道，就是蛇口板块、前海板块，由于几大发电厂集中在这里，空气质量存在严重问题，浮尘中某些物质（例如二恶英）是致癌的。
除火力发电厂、垃圾发电厂等因素之外，其它最重要的污染就是工业污染了。
另外，还有水污染的臭味问题，这个问题大家想必也非常清楚，不过这个问题的影响要小得多。
还有光污染的因素，这个影响不是很大，就不说了，主要是大型高亮广告屏、夜总会闪烁的霓虹灯、路灯等。
地段因素
这个因素的重要性，就不说了，基本上是最重要的考虑因素。这主要涉及交通、环境、配套等方面的综合影响。
配套因素
配套是个重要因素，它足以与地段因素相提并论，当然这两者其实是同一个话题。
配套可以分为外部配套和内部配套。
外部配套包括哪些呢？有些年轻人，尤其是80后容易忽视。按重要性排序：
生活必需：交通、大型超市、停车位
生活品质：教育、医疗、治安、绿化
精神需求：自然景观、公园、购物、其它市政配套
社交需求：大型 Mall、美食城（美食街）
外部配套的某些因素，在不同年龄段来看，重要性又有所不同。以教育为例，深圳四大名校，尤以实验、高级的学位房为紧俏。实验的学位房，是一流的小学+初中；高级的学位房，是一流的初中+居住品质。
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