[摘要] 从几家中介了解到，近期不少房源租约到期后，没有继续出租，而是改为挂牌出售。这和此前大量转售为租的情况大相径庭。
张岚在潘家园的一个旧公房里已经租住了两年，眼看租约到期，房东却怎么都不再续约，“房东说租给我才两千多元，还不如把房子卖掉的利息多，而且房价似乎很难再涨了。”
从几家中介了解到，近期不少房源租约到期后，没有继续出租，而是改为挂牌出售。这和此前大量转售为租的情况大相径庭。
根据“链家地产”市场研究部统计数据分析，9月上半月的出售房源中，“已出租”状态的房源比例今年首次降至30%以下，约为28%。另外，当前北京转售为租的房源比例不足5%，甚至在个别区域转售为租已经不复存在。
标示“已出租”的房源一般分为两种。一种为原本就是出租状态，但是租期即将到期，打算提前挂牌进行出售，此为“租转售”。另一种为业主本意就是出售，只是在没有卖出的空白期，出租给租户，此为“以租待售”。
标示“已出租”房源比例减少，意味着挂牌出售的房源租约到期而不再续约，或是提前清租进行出售的行为在增多。“当前部分业主在自身房子到期时不再选择续约，可见长期的低成交人们对于未来房价走势比较悲观，因此选择舍小利逐大利，快速出售的意愿提高，这可能会加速二手房市场价格走低。”链家地产市场研究部首席分析师张月分析表示。
北京房地产交易管理网数据显示，9月1日至9月14日，北京二手房市场共成交3200套，日均成交约228套，创下2009年以来日均成交量纪录，预计9月上半月二手房成交量将在3600套左右。价格方面，9月上半月北京二手房挂牌价约为26523元/平方米，相比于8月的27493元/平方米回调约970元/平方米。
张月认为，8月份开始，北京二手房市场逐步出现降价成交的案例，并且呈现出由郊区向城区扩散的态势。进入九月，二手房平均挂牌价下降的情况可能意味着未来降价成交的范围会进一步加速扩大，“金九”或将成为“降九”。
中国房地产电子商务平台“狂拍团”领航新时代，搜房电商已创多项纪录：搜房拍成功举办超100轮网上特价房源竞拍，成都新里柏仕公馆1021人参拍创参与人数纪录，天津水榭花都7秒封顶创最快封顶纪录，北京万科中粮紫苑直降291万创单套房源优惠纪录；搜房团搜房团优惠房源超50000套，订单数量超23000个，成交金额达208亿元，为网友节省7.9亿元。电商新品“搜房狂”现已耀世上线，购房者主导定价权，参与人数越多折扣越疯狂。
装修公司忽悠人的20句话 扬州业主要警惕[图]
房东也不淡定了!承诺一年半内房价下跌包退款
免责声明：凡注明“来源：房天下”的所有文字图片等资料，版权均属房天下所有，转载请注明出处；文章内容仅供参考，不构成投资建议；文中所涉面积，如无特殊说明，均为建筑面积；文中出现的图片仅供参考，以售楼处实际情况为准。
