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江苏商品房销售面积下降 房地产开发增速回落

中国新闻网  2012-02-24 11:07

[摘要] 江苏商品房销售面积下降 房地产开发增速回落。2011年前三季度,虽然遭遇“史上”最严厉房地产调控政策,但不少开发商仍信心满满,江苏房地产开发投资同比增速达到33.6%,增势强劲。

江苏商品房销售面积下降 房地产开发增速回落

2011年前三季度,虽然遭遇“史上”最严厉房地产调控政策,但不少开发商仍信心满满,江苏房地产开发投资同比增速达到33.6%,增势强劲。去年10月开始,楼市愈加趋冷,成交量直线下滑,销售“跌”投资“涨”的局面也开始扭转。23日,江苏省统计局总统计师刘兴远表示,2011年江苏房地产开发呈回落态势,全年房地产开发投资增速比前三季度回落4.4个百分点,同时商品房销售面积同比下降15.8%。

江苏房地产开发的投资量、销售量曾连续多年双居中国首位。2010年后,中国房地产业遭遇调控“围城”。限购、限贷、限价政策齐下,北京、上海、南京等市房市遇冷,交易量下降。2月18日,国家统计局发布数据显示,今年2月份70个大中城市商品房销售价格全线停涨,宏观调控效果开始显现。

受去年前三季度强劲的房地产开发力度拉动,2011年,江苏房地产开发投资同比增速达到29.2%。江苏省统计局投资处处长肖宝源表示,去年房地产开发投资仍有较大幅度增长,一是开发商受政策限制,必须在拍下土地后2年内开工,否则土地就要被收回,使其必须加快投资;此外,保障性住房的大规模开工,也拉高了房地产开发投资的金额。

在房地产开发投资持续增长的同时,江苏商品房销售面积却在加速下滑。据统计,2011年江苏商品房销售面积同比下降15.8%,较去年上半年,加速回落了17.2个百分点。肖宝源透露,在去年国家统计局组织的一次摸底调查中,一些中小房地产企业尤其是做短期项目的企业反映,成交速度的放缓和销售面积的下滑导致企业资金回笼困难,这也加大了进一步开发建设的难度。

肖宝源认为,最近安徽芜湖出台房地产托市新政,数日内即被叫停,显示了国家在房地产调控方面的决心,楼市遇冷状况短期内不会扭转。但受未竣工房地产项目和新开工的保障性住房建设支撑,今年房地产开发投资不会明显下滑,占整个固定资产投资比例仍将维持在25%左右。

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城市住房信息联网可查 江苏3城市已准备就绪(来源:中国新闻网)

2月22日电(强薇)北京、上海、南京等中国40个大中城市的个人住房信息将在今年6月实现联网,届时个人在这40个城市的购房情况将一目了然。22日,江苏住房和城乡建设厅住宅与房地产业促进中心高级工程师吉同路表示,目前,江苏即将加入个人住房信息联网的3个城市,南京、苏州和无锡均已做好联网前的准备。

1月,住建部部长姜伟新在机关工作会议上表示,2012年要继续加快个人住房信息系统建设,保证在6月末前实现40个主要城市的联网。据了解,目前中国各大城市的住房信息并无联网,在界定家庭住房套数时,界定的都是购房家庭所在城市的住房数量,而外地是否拥有房产基本处于无法核查的状态。但重点城市住房信息联网即将改变这一状态,联网后个人在40个不同城市的房产情况都将可以一并查询。

“联网后,相关个人信息只对管理部门公开,为管理和操作服务。”南京市住房和城乡建设委员会信息中心主任蒋海琴表示,有关南京市个人住房信息与住建部联网的先期测试已经全部到位,个人住房信息也已开始上传住建部。她说:“40个城市的(个人住房)信息都可以做到共享,这可以规范购房行为,使限购限贷的调控措施都落到实处。”

不单是南京,吉同路介绍说,江苏13个省辖市都已建立住房登记系统,为联网打下扎实基础,“有些城市市辖区范围内都已经实现对接,一些城市的民政也在使用这个系统。”蒋海琴也表示,住房信息系统和公安、人社、公积金、税务等部门都有数据共享,可以做到数据校验和自动比对,联网后将为房地产调控和住房保障工作提供重要的基础数据。

吉同路预计,40个重点城市的个人住房信息实现联网后,国家还将出台一部如何使用管理这些个人信息的法律,以便更好地发挥该系统的作用。(完)

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