[摘要] 万科 拿地 房企销售额,今年1-3月，万科累计实现销售面积300.9万平方米，销售金额310.7亿元。在去年同期，万科第一季度实现销售面积303.8万平方米，销售金额355.1亿元。万科首季销售额6年来首次同比下降 前三月零拿地。
万科首季销售额6年来首次同比下降 前三月零拿地
万科（000002.SZ）发布3月销售公告显示，今年季度，万科累计实现销售金额310.7亿元。该数据同比下滑12.5%，这是万科6年来季度销售金额首次同比下降。而在拿地方面，由于万科3月并未新增土地，这也意味着万科季度出现“零拿地”。
今年1-3月，万科累计实现销售面积300.9万平方米，销售金额310.7亿元。在去年同期，万科季度实现销售面积303.8万平方米，销售金额355.1亿元。因此今年季度销售面积与金额分别同比下滑0.95%和12.5%。这也意味着万科平均单价较去年下降一成。
根据万科历年公布的数据，自2007年开始，虽历经席卷全球的金融危机，万科连续5年一季度销售金额同比上升，销售金额由2007年一季度的46.1亿元，快速增加到2011年一季度的355.1亿元，5年时间增长了7倍。
销售金额降幅远大于销售面积，万科降价走量之势已非常明显。实施上，万科的销售压力并不较其它房企小，而今年庞大的开工面积也迫使万科不得不加快销售的速度。根据万科公布的2011年年报，万科2012年计划开工面积为1328万平方米。
正如万科董秘谭华杰所言，“万科今年的策略是积极过冬，坚持主流产品定位，积极促进销售，争取保持良好的销售速度”。
谭华杰表示，市场再次证明自住型需求仍将是市场的主导力量，这与万科中小户型普通住宅为主的主流产品定位高度吻合。事实上，万科3月销售的产品中144平方米以下中小户型普通住房占比已超过90%，比2011年全年的88%提高了2个百分点。
此外，万科在3月没有新增土地。这也意味着万科今年以来，除了参与广州黄埔文冲石化路以西城中村改造项目外，至今尚未拿一宗地块。
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