[摘要] 经历了一年多的“寒冬”，楼市于上月踏入传统旺季“金三银四”。4月6日，市房地产市场管理领导小组办公室发布了3月份市区房地产运行相关数据，引起众多媒体、开发商以及市民的关注。扬州楼市“金三”是否“金光灿烂”？记者就此进行了采访。扬州楼市"金三"春意盎然 中户型为主西区最俏销。
扬州楼市"金三"春意盎然 中户型为主西区最俏销
扬州网讯 经历了一年多的“寒冬”，楼市于上月踏入传统旺季“金三银四”。4月6日，市房地产市场管理领导小组办公室发布了3月份市区房地产运行相关数据，引起众多媒体、开发商以及市民的关注。扬州楼市“金三”是否“金光灿烂”？记者就此进行了采访。
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上月商品住宅成交942套
【数据】3月份，市区商品房合同成交面积15.16万㎡,同比增19.97%，环比增71.42%。其中商品住宅合同成交11.26万㎡，同比增27.11%，环比增54.28%，为2011年6月以来月度销量。当月合同成交商品住宅942套，同比增29.57%，环比增66.73%。
【解读】业内认为，扬州楼市春意盎然原因有三：一是今年存款准备金率下调，各银行信贷资金紧张局面有所缓和，排队等贷现象基本消失，刺激了市场成交；二是多家银行首套房贷款利率回归基准利率，部分楼盘也适时推出有力的优惠促销措施，促进了刚性需求的逐步释放；三是上月是传统旺季，少数区位条件相对较好、定价较为合理的新项目的上市吸引了市民集中购房。
中户型为主西区最俏销
【数据】3月份市场成交主要户型结构：90—144㎡继续占据成交主力户型，占总成交量的62.52%，较2月下降1.02个百分点；90㎡以下占比为26.86%，较2月上升14.12个百分点；144㎡以上占10.62%，较2月下降13.10个百分点。
【解读】“从成交户型看，中等户型成主力。”业内认为，这说明扬州购房者以刚需和改善型购房为主。从区域看，商品住宅成交量仍然主要集中在西区。
业内分析
商业房迎“4·18”良机
去年以来，楼市步入“寒冬”，但商业地产却成了“香饽饽”。4月，“烟花三月”节将开幕，业内分析，受节日影响和城市环境提升的拉动，扬州商业地产或将迎来“4·18”良机。
业内认为，一方面扬州城市投资环境和金融环境近几年得到了极大的提升，商业地产“英雄有用武之地”。另一方面，商业地产贷款首付五成、利率1.1倍，且不限贷款套数，对投资者的吸引力很大。
春季房交会将开幕
本报讯（默然）记者6日从市房管局了解到，4月28日—5月1日，主题为“生态扬州幸福家园”的2012中国扬州春季房产展示交易会将在扬州国际展览中心举行。
走势聚焦
小幅回暖后将进平稳期
今年前三个月，市区商品住宅成交量逐渐上升，市民共置宅1793套。今后市场成交量走势如何？
“总的来看，我市自住性需求依然存在，刚性需求仍较强劲。预计本月成交量还将有所增加，市场成交量很可能继续回暖，但随后将进入平稳期。”业内分析预计，2012年上半年市场销售状况仍将维持目前水平，局部可能稍有上扬，价格可能在局部范围内出现小幅波动，但综合分析，价格总体将保持稳定。
上月成交商品住宅942套
同比增长29.57%环比增加66.73%
■成交户型
90-144㎡占62.52%，较2月下降1.02个百分点
90㎡以下占26.86%，较2月上升14.12个百分点
144㎡以上占10.62%，较2月下降13.10个百分点
■成交区域
西区成交面积8.61万㎡，占总成交量76.45%
东区成交面积1.41万㎡，占总成交量12.52%
北区成交面积1.14万㎡，占总成交量10.17%
老城区没有成交，南区有9套成交
瘦西湖畔众星拱月 周边楼盘7000元起5A风景区魅力无限
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