[摘要] 最新百城数据显示，3月份，我国100个城市的住宅平均价格连续第7个月环比下跌，对于房企而言，已经迎来了一个“全民促销”时代。
晨报时评:高房价所造成的社会性危害不容忽视
百城数据显示，3月份，我国100个城市的住宅平均价格连续第7个月环比下跌，对于房企而言，已经迎来了一个“全民促销”时代，特别是以北京、广州、深圳为主的一线城市，不少房企通过团购、网上拍卖、管理费、开发商垫首付等方式启动促销，7折、8折房源频现市场。这表明，温家宝总理“房价远没有回到合理价位，调控不能放松”的要求已经发挥作用。
近年来，过高的房价已经成为经济运行中的一大隐患，遏制房价过快增长，让房价回归到合理价位，对于经济的健康、可持续发展无疑十分重要，越来越多的人认识到了这一点。而笔者认为，高房价的危害不仅仅局限于经济领域，且已经对社会生活产生了巨大影响，其危害深远，不容忽视。
高房价导致暴力拆迁事件不断出现，加剧了社会矛盾。比如，近日吉林辽源市中级人民法院对长春市朝阳区违法强制拆迁致人死亡案进行一审宣判，6名被告人构成过失致人死亡罪，一审被判处3至5年有期徒刑。事情发生在2011年3月26日，长春市科信房地产开发有限公司在未与长久家苑棚户区改造项目中的182户居民签订补偿安置协议的情况下，与其委托的东霖拆除公司组织雇用数百人、18台钩机进入拆除现场，采取暴力手段对多栋楼房进行强拆，致使未及时撤离的被拆迁人刘淑香死于废墟中。“暴力”的背后是“暴利”。面对高房价带来的巨额利润，一些开发商不惜铤而走险，甚至与黑势力勾结，巧取豪夺。在这场实力悬殊的对抗中，拆迁户被恐吓、被打伤，甚至被逼自焚的事件时有发生。
高房价导致财富向富人集中，扩大了贫富差距。一个稳定的社会结构应是“橄榄型”的，“两头小、中间大”，也就是中等收入人群占大多数。中央也一再提出要缩小贫富差距，“调高、提低、扩中”的思路和政策早已明确，即“有效调节过高收入”、“合理增加城乡居民特别是低收入群众收入”、“提高中等收入者比重”。而高房价的结果，不是财富向穷人倾斜，而是利益向富人集中。对于大多数普通百姓而言，高房价让他们承受了太高的生活成本和极大的生活压力，收入所得除了每月还房贷之后，所剩无几；而老百姓用于买房的钱除了一部分成为政府的税收之外，其余大多流向了开发商、建筑公司、建筑材料供应商的腰包。高房价加剧了财富分配的不公，增加了社会不安定因素，与中央的政策思路相悖，与构建和谐社会的目标背道而驰。
高房价使房子的经济属性大于社会属性，助长了一些人的投机心理，也埋下了社会隐患。“安得广厦千万间，大庇天下寒士俱欢颜”，诗圣杜甫曾经在乱世发出这样的感叹。从古到今，“老有所养、病有所医、住有所居”就是人们对太平盛世的渴望，今天，这也是我们构建和谐社会的目标。从这个意义上说，住房事关千家万户的幸福，房子的社会属性是位的，要大于经济属性。然而这些年来，过快增长的房价让很多人嗅到了资本的气息，对于很多人来说，买房子不是用来住的，而是用来“炒”的，用来期待涨价增值的，房子的经济属性超越了社会属性。一些投资者一出手就买下一幢楼甚至几幢楼，让人叹为观止；一些地方组织“购房团”横扫大江南北，所到之处，“涨”声一片；一些工薪阶层手头稍有余钱，也不惜大笔借贷，甚至民间高利贷，争先恐后地加入炒房的行列。在经历了“全民炒股”时代之后，中国社会又进入了“全民炒房”时代。投机心理主导下的投资行为，必然伴随着大起大落的巨大风险，肥皂泡越吹越大，一旦楼市崩盘，我们需要承受的不仅仅是经济下滑之痛，还可能引发社会震荡。
高房价甚至改变了年轻人的择偶观，成为婚姻财产纠纷的根源之一。中国人有一种传统，儿女成婚必然要有住房，时下有一种说法是“丈母娘推高了房价”，在高房价的背景下，越来越多的父母把房子作为儿女择偶的先决条件。这样一来，一些年轻人迫于生活压力，在择偶的选项排序上，不得不把房子放在位，而将人品、才华、年龄、相貌等往后排，这从客观上造成了很多“畸形婚姻”。近年来，因为房子而引发的假结婚、假离婚案例比比皆是，再次证明了这种择偶观对婚姻财产分配的负面影响。
如何让高房价回归到合理价位，温总理在两会后的记者会上回答得很明白：“房地产的发展，毫无疑问要充分发挥市场配置资源的基础性作用，就是说要充分利用市场这只手。但是政府这只手也不可以缺少，因为它更具有稳定性和促进公平。”
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