[摘要] 位于扬州西北的“蜀冈西峰—瘦西湖”区域,早已经凭借优美的生态环境得到市民的普遍认可;随着蜀冈生态新城于2008年正式挂牌成立,作为政府重点打造的生态居住区,区域内的交通和生活配套正得到明显的改善,也受到了更多开发企业和投资者的关注。
地产名企扎堆蜀冈生态板块 扬北区“后起直追”
位于扬州西北的“蜀冈西峰—瘦西湖”区域,早已经凭借优美的生态环境得到市民的普遍认可;随着蜀冈生态新城于2008年正式挂牌成立,作为政府重点打造的生态居住区,区域内的交通和生活配套正得到明显的改善,也受到了更多开发企业和投资者的关注。
蜀冈板块：人杰地灵 地产沃土
蜀冈生态城位于扬州主城,东临瘦西湖、大明寺和唐城遗址,面积约15平方公里。区内历史文化底蕴深厚,自然生态环境优美,蜀冈西峰、西峰连绵十余里,山水相接,是扬州的山冈绿地。蜀冈生态城定位为“自然生态城、产业生态城、文化生态城”,以高级生产者服务业为先导,文化创意产业和休闲旅游业为亮点,致力于打造成“现代服务集聚区、文化创意动力区、生态人居示范区”,让产业动力、文化活力、城市魅力循环促进、和谐共生!
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蜀冈是平民安居乐业的地方,它就像是城市的一道屏障,是扬州城的一块独特的“”。一、蜀冈是帝王的发迹之地,据史料考证,从吴王刘濞到隋炀帝杨广再到明朝开国皇帝朱元璋,他们的发迹都与蜀冈有着千丝万缕的联系;二、文人讲学之地,从李白到白居易,从欧阳修到苏东坡,从“谁言竹西路,歌吹是扬州”到“城郭千家一弹丸,蜀冈拥肿作蛇蟠”,文人墨客,不绝于履。;三、蜀冈是佛教兴盛之地,在蜀冈境内,佛教极为兴盛,三国禅慧寺、宋建隆寺、洪恩寺、古井寺、大明寺、观音山等等,“南朝四百八十寺”,如今的蜀冈生态城开发是一件好事,要稳中有好。
北区,是扬州城市、文化的发源地,受北区蜀冈及瘦西湖秀美的天然景观、深厚的人文底蕴的吸引,越来越多的人认为，北区是最适宜人居的区域之一。虽然北区房地产开发比较晚,但作为扬州最后启动的房地产板块,依托于蜀冈生态新城的蜀冈房产板块具有相当明显的后发优势,蜀冈生态新城在规划上可以更好地借鉴其他区域,建成后,将形成更加完善的城市功能片区。
蜀冈房产板块则是以蜀冈-瘦西湖景区为中心的房产区域,位于润扬北路、蜀冈路、槐泗河、友谊路、即将建设的瘦西湖隧道之间,包括蜀冈生态城、瘦西湖新区在内。目前已入驻的房产企业或楼盘有:西湖•印象华府、万科、中信泰富•锦苑、扬州天下花园、华纺•西湖岭秀、嘉联、中星、美特•碧水栖庭等,据称龙湖、华润、世茂等一线品牌房地产企业也在考察该区域地块。
那么先来看看蜀冈生态板块的代表万科的近况吧：
作为地产龙头，万科进驻扬州的大动作曾引起社会各界的高度关注。“万科城”一贯坚持的宜居理念与“创新扬州、精致扬州、幸福扬州”建设理念相契合，万科成功进军扬州势必对以“人文、生态、精致、宜居”为目标的扬州城市建设产生巨大的推动作用。
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万科也在为顺利融入扬州，做出了一系列的努力，售楼处公开时的全城派花活动让扬州感受到了万科的友好，垃圾分类进社区活动让扬州看到了万科致力于“绿色扬州”建设的追求，“万科城”高尔夫体验之旅让扬州更深层次地了解到了万科优雅的生活方式，样板区“宝马专享之旅”让扬州认识了万科高层次的品质。
扬州“万科城”位于蜀冈之上，南依瘦西湖，东临大明寺，西靠蜀冈西峰生态公园，依据扬州人依水而居的梦想，以比肩全球的开发理念与视野，广泛遵循的低密度开发原则，集商务、商业、休闲、娱乐多元功能于一体，拥有完善的生活配套。此外，“万科城”拥有最适宜高端物业的资源条件，以及天沐温泉度假村、迎宾馆等高尚生活配套，更使其成为顺应环保、健康生活方式的现代人居典范。
据了解，“万科城”城市主轴，南北向交通主干道扬子江北路，交通便利，沿路有多条公交线路，11、40、25、31、39、5、107、216、50、55路，贯通新城片区与传统市中心。“万科城”与城市交融，一期盛情推出4-6层非毛坯多层住宅，以扬州城罕有的低密度多层社区，还原您始终未变的“亲地情结”，回归自然的舒适空间。4-6层的高度，清丽的瘦西湖，绵延的蜀冈西峰，一州芳绿，满城诗画，都是您推窗即见的风景，景中有景，园中有园，层层画境，房子置于园林之中。且社区配套设施非常完善，30万㎡生活大城，9万㎡大型商业群，规划大型超市、星级影院、精品餐饮，露天泳池、室内恒温泳池，拥有体育会馆，公共建设设施，并有知名幼儿园入驻社区，为孩子提供金色的童年，成就幸福家庭。
目前，扬州万科城新组团新产品——约98㎡非毛坯三房开盘在即，样板间已盛大开放，有兴趣的朋友不妨去看看！
“万科城”致力于打造成扬州现代服务集聚区、文化创意动力区、生态人居示范区，充分利用蜀冈生态城的自然生态和文化资源，使之成为产业、人居的融合元素，将成为宜居生活的区域。
品牌企业的进驻代表着项目品质和品位的提升，也代表着蜀冈未来会是又一个城市新中心。随着万科的进驻，越来越多的大型房地产企业着眼于这块，以求共同发展。
那么接着说一说国企华纺：
华纺房地产开发公司成立于1993年10月14日，隶属于国务院国有资产监督管理委员会，是一家具有国家一级开发资质的国有独资房地产开发企业。
华纺公司自成立以来，以市场为导向，以服务社会为宗旨，坚持“以人为本、文化为魂、精铸品牌、用户至上”的经营理念和“以房地产开发为主业、兼顾其他、求真务实、稳健经营”的战略。 “一业为主，多业并举，求真务实，稳健发展”的经营方针，积极投身于房地产开发业务，得到了社会各界的普遍支持与认同。
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华纺西湖岭秀位于扬州市邗江北路和司徒庙路交汇处东南角，地处蜀冈—瘦西湖核心高端生态居住区，南侧紧邻40万㎡蜀冈西峰生态公园。
华纺西湖岭秀占地约110余亩，项目的总建筑面积约16万平米，由23栋情景洋房和小高层组成，共计868户；小区采用人车分流的设计，共有707个车位，地上82个，地下625个，车库净高为2.5米，地下车库通过采光井采光，另外基本可保证每户一个自行车库，并可以通过楼栋地下。
华纺西湖岭秀户型将采用一梯两户、短进深、大开间、南北双阳台设计，极大地增加南向采光面和居住舒适度。首期预计推出90㎡左右二房、126㎡左右的三房，134-156㎡左右的情景洋房，160㎡左右的墅质洋房，158、171㎡的270°观景点式小高层。
“红色五一”马上就要上演抛盘大战，华纺西湖岭秀10套88平户型直减25万正在热销。4月25日至5月1日，华纺西湖岭秀将举行专场团购，三期在售，面积区间90-160平米，小高层均价7600元/平米，多层均价9000元/平米，针对130平米户型首付仅2成；购房享受一次性付款95折，贷款96折优惠。
扬州对蜀冈生态新区的规划,起点高、立意新、功能复合,打破了政府打造片区的传统模式。围绕房地产展开规划,为了打造蜀冈生态城并凸显其板块价值,政府花了颇多的力气,可谓用心良苦。 现如今,房地产市场进入了新一轮的宏观调控阶段,此番调控,力度在不断增大,同时还向着纵深发展,从中央政府到省级政府再到市级地方政府,调控责任在一步步地落实到位,形成一个完整的责任体系。相信众多大型房企的加入，一定会给美丽的蜀岗生态区注入全新的活力，蜀岗定会成为扬城另一个繁荣商区。
5大功能区给力蜀冈发展
蜀冈生态新区位于扬州城市西北部,其总的规划范围,东接瘦西湖风景名胜区,南至沿山河与扬冶路,西连新城西区和扬溧高速,北靠维扬经济开发区,面积约15平方公里。区域东临瘦西湖、大明寺和唐城遗址。 蜀冈生态新区总体定位为现代服务集聚区、文化创意动力区、生态人居示范区,规划建设核心商务区、蜀冈西峰生态绿廊等5大板块。
生活休闲区:生活休闲区是生态城主题公园、休闲旅游与休闲居住结合的区域。该区域是一个极富活力和放松心境的场所,是生态城前卫的动感地带。
品质生活社区:品质生活社区是蜀冈生态区的幽居之地,体现幽静,符合生态与自然结合的原则。通过低密度开发、建筑高度控制来保持优美的天际线,将生活与景观融为一体。
现代生活社区:现代生活社区是现代人居示范区的重要组成。现代生活社区将体现工作与居住的平衡,倡导一种时尚、健康、环保的生活方式。
核心商务区:扬子江北路是扬州重要的都市发展轴、西北门户,是生态城与扬州市中心连接与拓展的重要走廊。该区域瘦西湖,资源丰富,将建成为多元混合的集商务、商业、休闲、娱乐为一体的核心区。
蜀冈西峰生态绿廊:沿蜀冈西峰向西,打造以瘦西湖为起点,贯穿整个片区的绿色廊道。在廊道上建设生态公园、风情休闲、文化展示和运动广场等,实现生态与文化的融合,环境与人的融合,勾画一条绿色、美丽且富有活力的风景线。
从目前扬州城的城市发展格局来看,无论是东区还是西区、南区,开发得都已经较为充足了,唯有北区蜀冈段的相对空间大一些,同时从区域因素、交通便捷程度、设施配套状况以及城市规划、政府政策等五个方面，蜀冈生态城的地块价值也就不言而喻了。可以说蜀冈生态城是扬州城的“最后一块”!
过去,这个地块并不被看好,是因为那时的人们还没看清其潜在的价值,现在发现它是“”了,也本着保护这块最后的的目的,政府近些年来加快开发蜀冈生态城。这样一块,只有技术成熟,规划周全之后,才能开发,而目前各项条件皆已基本成熟,所以蜀冈生态城开发正当其时。
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