[摘要] 7月22日，市房地产市场管理领导小组办公室发布了六月份市区房地产运行相关数据。6月，市区商品房合同成交面积14.97万㎡,同比增长20.03%，环比上升19.62%。其中，商品住宅合同874套，同比增长1.51%，环比增长16.53%；成交面积11.02万㎡，同比增长7.47%，环比上升18.51%。
扬城六月楼市成交回暖 下半年房产市场可能现新变化
扬州网讯 7月22日，市房地产市场管理领导小组办公室发布了六月份市区房地产运行相关数据。6月，市区商品房合同成交面积14.97万㎡,同比增长20.03%，环比上升19.62%。其中，商品住宅合同874套，同比增长1.51%，环比增长16.53%；成交面积11.02万㎡，同比增长7.47%，环比上升18.51%。
同比增长7.47%，环比上升18.51%。这一数据让不少房地产开发企业略感暖意。业内认为，扬州楼市六月成交有所回暖，原因有三：一是今年各家银行信贷资金紧张局面有所缓和，排队等贷现象基本消失，放款量增加刺激了市场成交量。二是央行连续降息，购房贷款成本有所下降，购房者抓机遇入市。三是市区多个楼盘适时加推房源、部分开发企业继续加大打折促销力度。
据悉，90-144㎡住宅为6月市场成交主力户型，占成交量的66.32%，较5月下降6.15个百分点；90㎡以下占比为16.15%，较5月上升3.52个百分点；144㎡以上占17.52%，较5月上升2.63个百分点。
“从成交户型看，中等户型占据成交主力户型。”业内认为，这说明扬州购房者是以刚需和改善型购房为主，此外90㎡以下户型成交量上月上升3.52个百分点，也可以看出很多观望的刚需购房者开始入市。
“当前房地产市场发展正面临‘稳增长’与‘稳调控’的双重任务。”市房管局相关负责人分析，下一步调控措施将进一步体现差异化和精准化的特点。市区房地产市场下半年可能会出现新的变化，一是开发投资会有所增强，各大商业银行总体信贷规模增强、个人按揭贷款和开发贷款有所宽松，将改善房地产开发投资环境。二是销售市场可能出现阶段性回暖，市场供应进一步增强，普通商品住宅的供应量会有所提升。三是房价总体仍将保持平稳，但可能会出现小幅波动。
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