[摘要] 房天下购房者置业心态调查结果显示,市场购房需求仍然旺盛,由于近期来楼市波动,回家置业热潮突显。但观望之意不减,房源存量与日俱增。这也就意味着春节后楼市“回春”存在着巨大阻力,“以价换量”之势或许在扬城也仅是刚刚开始。
扬州2012年12月住宅市成交预测 对比11年12月
扬州12月全月商品房共成交692套,环比增加2.67%。其中住宅与商业用房的成交比例发生了较大变化,住宅成交环比下降19.10%,商业用房成交环比增加30.30%。商品房成交区域分布变化不大,与以往相比,商业用房的成交不仅仅集中在东区,西区也有部分商业项目热度见长,加上智谷华府等项目的开盘持续热销,从而带动了西区成交量占比的进一步攀升,从11月份的56.5%增加到12月的62.0%。
性调查显示,11月份以来,二三线城市成交“速冻”,“断崖式”成交下跌出现,跌幅达74.09%。十二月份性成交颓势延续,二三线城市成交量依旧低位徘徊。扬州从“铜九铁十”后,出现了月度环比39.82%的回落,本月下行态势在12月初出现了短暂叫停,随着扬城几大楼盘的陆续开盘,回暖之意乍现,但仍在第三周再度“速冻”,第四周商业地产的及时发力挽回了楼市进一步下行的局面。
房天下购房者置业心态调查结果显示,市场购房需求仍然旺盛,由于近期来楼市波动,回家置业热潮突显。但观望之意不减,房源存量与日俱增。这也就意味着春节后楼市“回春”存在着巨大阻力,“以价换量”之势或许在扬城也仅是刚刚开始。
12月(12.01-12.31)扬州商品房成交692套,环比上升2.67%,成交面积85352平米,环比增加3.51%;12月1日到12月31日期间,住宅成交305套,环比下降19.10%,成交面积42818平米,环比下降12.08%;商业用房成交387套,环比增加30.30%,成交面积42534平米,环比增加26.00%。
一、商品房月成交分析
12月(12.01-12.31)扬州商品房成交692套,环比上升2.67%,成交面积85352平米,环比增加3.51%;
数据来源:扬州房管局成交备案系统 数据整理:房天下;以上信息仅供参考,最终数据以官方公布为准!
扬州商品房交易详情(12.01-12.31) | ||
片区 | 成交套数(套) | 成交面积(㎡) |
东区 | 190 | 21002 |
南区 | 27 | 1002 |
西区 | 378 | 52950 |
北区 | 94 | 10220 |
老城区 | 3 | 178 |
总计 | 692 | 85352 |
本月商品房成交主要分布在西区、东区和北区,东区商品房成交190套,南区商品房成交27套,西区商品房成交378套,北区成交商品房94套,老城区商品房成交3套。
本月东区商品房成交21002平米,占市区商品房成交面积的24.6%;南区商品房成交1002平米,占商品房成交面积的1.2%;西区商品房成交52950平米,占市区商品房成交面积的62.0%;北区商品房成交10220平米,占市区商品房成交面积的12.0%;老城区商品房成交178平米,占市区商品房成交面积的0.2%。
二、住宅月成交分析
12月1日到12月31日期间,住宅成交305套,环比下降19.10%,成交面积42818平米,环比下降12.08%;商业用房成交387套,环比增加30.30%,成交面积42534平米,环比增加26.00%。
住宅交易详情(12.01-12.31) | ||
片区 | 成交套数(套) | 成交面积(㎡) |
东区 | 63 | 8657 |
南区 | 0 | 0 |
西区 | 199 | 26969 |
北区 | 42 | 7073 |
老城区 | 1 | 119 |
总计 | 305 | 42818 |
本月住宅成交区域以西区、北区和东区为主,东区住宅成交63套,南区住宅无成交,西区住宅成交199套,北区住宅成交42套,老城区住宅成交1套。
本月东区住宅成交8657平米,占市区住宅成交面积的20.2%;南区住宅无成交;西区住宅成交26969平米,占市区住宅成交面积的63.0%;北区住宅成交7073平米,占市区住宅成交面积的16.5%;老城区住宅成交面积119平米,占市区住宅成交面积的0.3%。
数据来源:扬州房管局成交备案系统 数据整理:房天下;以上信息仅供参考,最终数据以官方公布为准!
免责声明:凡注明“来源:房天下”的所有文字图片等资料,版权均属房天下所有,转载请注明出处;文章内容仅供参考,不构成投资建议;文中所涉面积,如无特殊说明,均为建筑面积;文中出现的图片仅供参考,以售楼处实际情况为准。