[摘要] 截至11日，已有超过10家房企相继披露三季度销售业绩。纵观2012年前9个月的累计销售，包括万科、保利、中海等在内的7家企业销售总额已突破4000亿元，同比去年实现了14%以上的增长；多个房企已提前完成或接近全年既定销售目标。
房企前三季度业绩喜人 多数提前完成销售目标
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11日，已有超过10家房企相继披露三季度销售业绩。纵观2012年前9个月的累计销售，包括万科、保利、中海等在内的7家企业销售总额已突破4000亿元；多个房企已提前完成或接近全年既定销售目标。
入榜企业成功去化
虽然金九成色不足已从多家房企9月份的销售数据中暴露无遗，相比2011年下半年持续的库存积压，从二季度开始，性市场暖流为大部分房企打开了有利的窗口期，而通过二、三季度连续的以价换量，多数房企已成功“解套”。来自2012年前三季度房企销售排行显示，相较于2011年前三季度，今年销售金额与面积的入榜门槛均有较大幅度上扬，其中10入榜企业销售面积同比涨幅，从2011年的203万平米上升至276万平米，同比增长36%，金额入榜门槛也同比增长22%，达到300亿元。而通过对已公布三季度业绩数据房企资料的整理，记者发现仅是包括万科等7家龙头企业前三季度累计销售额已达到4095.06亿元，同比去年的3585.39亿元，增长了14.22%。有分析人士指出，经过前三季度的市场表现，看多情绪凸现，不少房企已经纷纷上调了年度销售目标。而有些房企甚至提前完成了提高的年度目标，这都将逐渐影响到房企对于市场的预期。
标杆房企差距缩小
在已经披露的房企巨头中，万科以连续4个月销售过百亿的成绩再度领跑销售金额榜单，而恒大地产也以973.2万平方米的销售面积继续稳居销售面积榜首。然而两榜销售数据均出现同比下降的态势，万科前三季度销售金额出现近五年来的首次下滑，而恒大也在销售数据排行中无缘前三名，这些都进一步缩小了与“后来者”的差距，其中表现迅猛的企业当属具有央企背景的保利、中海和绿地。与其他跑量的企业有别，保利今年以来的平均售价与去年并没有明显差异。对于中海来说，即使是在8月将既定目标800亿港元上调至1000亿港元，通过三季度的持续发力，中海也已经完成全年目标的92%，达成全年新目标几成定局。截至目前，绿地和保利、中海一起，均突破了700亿元的销售大关跻身军团，并进一步缩小与榜首的距离，这三家企业也极有可能跨入“千亿俱乐部”。而在榜单座次的新老交替中，也表现出了房企在现如今的市场中强者恒强的态势，超大型房企正逐渐甩开大中型房企的步调，越战越勇。同时，据榜单显示，500亿以上量级的房企与300亿-500亿的房企金额均值差距达397亿元。
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