[摘要] 香港特区政府推出楼市新政的这两天，香港楼市震荡。先是有一手楼盘提前开盘，赶在上周五晚间漏夜签约。随后的周末这两日，香港楼市急剧转冷，不但一手楼盘成交量急跌，二手楼方面更是有多个中介门店出现零交易。
推新政香港楼市急剧转冷 部分中介内地办事处关闭
香港楼市新政一出双休日楼市震荡
香港特区政府推出楼市新政的这两天，香港楼市震荡。先是有一手楼盘提前开盘，赶在上周五晚间漏夜签约。随后的周末这两日，香港楼市急剧转冷，不但一手楼盘成交量急跌，二手楼方面更是有多个中介门店出现零交易。而在港地产代理及中介更是人心浮动，有中介行宣布关停内地办事处。
针对炒楼的额外印花税以及对非香港居民及公司买家额外征收高额买家印花税，专家普遍认为，这将完全杜绝海外买家购买香港物业使香港楼市步入“量价齐跌”的通道，而这种高税负政策是否可以被内地借鉴，则有不同观点。“以往我们周末成交很旺，但这两天我的同事们都没有成交。”在香港新界北区上水美联物业一家中介门店供职的中介经纪胡小姐对记者坦言，香港楼市新政对于楼市的影响可谓“立竿见影”，这两天看二手住宅的人明显减少，买的欲望也不大。而中原地产专港办经理梁慧文也表示，税收这么高，楼市惨淡“是肯定的”。
胡小姐介绍说，自己所在的区域原本内地买家较多，“大约占到20%”，新政一出，不光打击到内地买家，也使得许多港人出手开始犹豫。“大家普遍预测接下来香港楼市将进入焦灼状态，也就不急着出手。”同时，她担忧此政策也“误伤”了一部分在香港工作、却还未拿到香港身份的买家。同时，她告诉记者，公司也代理一手楼盘，上周末也有成交，但是远没有之前那么好。因为有的新盘已经在新政执行前夜漏夜开盘，成交了部分物业。“当天晚上6时至7时，我们紧急联系之前看过楼的客人，通知他们当晚来香港签约，当晚成交量很大，包括元朗的尚悦都是这样操作的。”
据港媒报道称，新政实施首日，即见强效，以往最钟情新盘的内地客源几近绝迹。至当日下午录得的约四十宗成交个案均是本地买家，二手楼盘市场更加一片死寂，原本交投炽热的三十大二手屋苑当日录得零成交。
楼市调控需厘清政策边界才能有望房价的合理回归
房价连接国计民生 楼市调控不能"休假"
免责声明：凡注明“来源：房天下”的所有文字图片等资料，版权均属房天下所有，转载请注明出处；文章内容仅供参考，不构成投资建议；文中所涉面积，如无特殊说明，均为建筑面积；文中出现的图片仅供参考，以售楼处实际情况为准。
