[摘要] 针对近期部分媒体炒作北京楼市所谓“抢购、涨价、恐慌”等情况，北京市住建委相关负责人昨日表示，北京市商品住房市场供需关系一直稳定，也将严格坚持房地产调控政策长期不动摇，提醒广大居民还是要根据实际需求合理安排购房，盲目、非理性购房存在较大风险。
北京重申房地产调控不动摇 不存在恐慌性购房
针对近期部分媒体炒作北京楼市所谓“抢购、涨价、恐慌”等情况，北京市住建委相关负责人昨日表示，北京市商品住房市场供需关系一直稳定，也将严格坚持房地产调控政策长期不动摇，提醒广大居民还是要根据实际需求合理安排购房，盲目、非理性购房存在较大风险。
根据市住建委提供的统计数据，9月，房地产开发企业希望通过“金九银十”拉动销售，集中推盘，当月新建商品住房上市达到1.58万套，10月回落至5200套左右，11月截至目前已经上市5300多套，预计至月底将回升至近7000套，与今年前10个月月均上市规模基本持平。该负责人透露，目前全市还有9000余套商品住房正在预售审批之中，有望年底前形成实际供应；此外，全市开工未预售商品住房项目还有1200万平方米，其中很多项目预计明年上半年可以形成实际供应。
再加上现在全市在售商品住房库存还有5.4万多套，全市存量住房市场供应潜力也是巨大的，可有效满足需求。另外，国土部门也在加大普通商品住房供地力度，可以预见，明年住房供应仍将继续保持稳定。北京市房协秘书长陈志也认为，从库存套型结构上看，140平方米以下中小户型占据了库存的近70%，能够较好地满足各层次的购房需求。从上述数据看，年内商品住房量价将总体保持平稳回落态势，不会出现大的波动。
同时，该负责人指出，当前北京楼市不存在恐慌性购房情况，市场基本处于动态平衡之中。11月以来，已成交7100套，日均成交270套，低于今年3-10月日均约290套的水平，也是在今年8月日均签约达349套以来连续三个月下滑。居民首次购房比例稳定在90%左右，投机投资性需求持续得到有效遏制。该负责人表示，本市还将继续严格执行包括住房限购政策在内的调控政策，遏制投机投资性需求则将作为北京市楼市调控的一项重要工作长期坚持。因此，住房成交量和房价都不具备明显反弹条件。所以，提醒广大居民还是要根据实际需求合理安排购房，盲目、非理性购房存在较大风险。
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