[摘要] 今年以来，商业地产成交一直处于相对低迷的状态，1至10月的成交量为264.6万平方米，相比去年同期下跌21.1%。而就在刚过去的11月，上海市则以41.1万平方米的成交量达到去年6月以来的最高点。其中，综合体项目表现抢眼，成为拉高市场的主导力量。
商业地产年末翘尾 综合体项目表现抢眼
今年以来，商业地产成交一直处于相对低迷的状态，1至10月的成交量为264.6万平方米，相比去年同期下跌21.1%。而就在刚过去的11月，上海市则以41.1万平方米的成交量达到去年6月以来的点。其中，综合体项目表现抢眼，成为拉高市场的主导力量。
在近期举行的21世纪中国城市综合体高峰论坛2012年年会上，住建部政策研究中心主任秦虹表示，商业地产投资呈现增长趋势，城市综合体作为商业地产的新兴业态是非常好的投资品种，符合现代城市发展需要，具有很好的市场前景，挑战与机遇并存。
在此背景下，纷纷推盘入市的商业地产项目中，位于徐家汇板块的汇京国际广场，作为一个集5A甲级办公楼、时尚商业、高端住宅和商业会馆于一体的综合体项目备受业界关注，距离10月底开盘仅一个月的时间，首先入市的写字楼市场低区楼层和顶层已基本售罄，更有大企业客户正积极洽谈中，预计会有不少国内外知名企业和机构入
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