[摘要] 1月30日，扬州市国土资源局网站公布了告字【795】号国有建设用地使用权出让公告：经扬州市人民政府批准，于12月31日推出的795、796、797号三幅地块顺利成交。本地所推的3幅地块中795地块为商业用地、796地块为商住用地、797地块为住宅用地。三幅地块总计约有17.37万㎡。
17.37万㎡土地节前红火入市 房企流行组团拍地
房天下讯 1月30日，扬州市国土资源局网站公布了告字【795】号国有建设用地使用权出让公告：经扬州市人民政府批准，于12月31日推出的795、796、797号三幅地块顺利成交。本地所推的3幅地块中795地块为商业用地、796地块为商住用地、797地块为住宅用地。三幅地块总计约有17.37万㎡。其中，796号地块为本次推地之最，最终被江苏华建地产有限公司、江苏扬建集团有限公司、江苏扬安集团有限公司、泰兴市建筑安装工程有限公司（联合）（以下简称华建联合），以6310元/㎡成交价竞得。与796地块被联合竞得一样，797地块被江扬集团有限公司、姜堰市金湖湾置业有限公司（联合）（以下简称江扬联合）以3625元/㎡获得。
在扬州国土局网站上，关于796号地块有这样描述：796号地块位于扬州经济技术开发区临港新城北部商贸金融片区内，地处城市南北向主干道扬子江路西侧，兴扬路北侧。地块北临区域型总部基地、三湾科技创智岛两大办公重点区域，东邻三湾湿地公园。良好的区位优势和高端项目定位，使得本项目坐享城市轴心便利，展高品质居住大盘氛。
（本次拍地的795、796、797号地块区位图）
由此可见796号地块未来潜力无穷。再看其附近的几个楼盘，骏和玲珑湾、润和御景城、星联邦等，都是已经经过几年发展、相当较为成熟的小区，因而也有着相对其他新建小区较为成熟的配套。再看这次拿地的华建联合，多家联合不禁让人联想到2012年热销的华鼎星城。也是联合的模式，在这样一个地段，应该开发怎样的项目令人瞩目。
再看797号地块，其位于蜀冈地区，附近已有花样年华、石油山庄、养怡花园等较为城成熟的小区珠玉在前，这次有江扬集团有限公司和姜堰市金湖湾置业有限公司联合拿下，金湖湾能否借助江扬在扬州的成熟经验、成功打入扬州市场？这也令人期待。
本次拍地成交一览表
| 编号 | 795 | 796 | 797 |
| 土地位置 | 二桥河路以南、顺达路以西 | 扬子江路西侧、兴扬路北侧 | 经四路以东、蜀冈东路以南、朱塘路以北、规划道路以西 |
| 土地面积（㎡） | 23226 | 85197 | 65273 |
| 土地用途 | 商业 | 商住 | 住宅 |
| 容积率 | ≤2.5 | 1.0<R≤2.3 | 1.0<R≤1.6 |
| 出让年限(年) | 40 | 70 | 70 |
| 起始地价（元/㎡） | 3750 | 4800 | 3600 |
| 起始价（万元） | 8709.75 | 40894.56 | 23498.28 |
| 成交金额（万元） | 8779.43 | 53759.3 | 23661.46 |
| 溢价率 | 0.80% | 31.46% | 0.69% |
| 楼面价(元/㎡) | 1512 | 2743 | 2265 |
| 成交每亩单价(万元） | 131.69 | 806.39 | 354.92 |
| 竞得人 | 恒通建设集团有限公司 | 江苏华建地产有限公司、江苏扬建集团有限公司、江苏扬安集团有限公司、泰兴市建筑安装工程有限公司（联合） | 江扬集团有限公司、姜堰市金湖湾置业有限公司（联合） |
免责声明：凡注明“来源：房天下”的所有文字图片等资料，版权均属房天下所有，转载请注明出处；文章内容仅供参考，不构成投资建议；文中所涉面积，如无特殊说明，均为建筑面积；文中出现的图片仅供参考，以售楼处实际情况为准。
