[摘要] 春节期间国内14个城市楼市成交面积增加一倍多，中国购房大军抢滩美国。2月18日18点，经济之声评论：房地产市场需要"稳"字当头。
春节期间27个城市楼市成交量上涨 楼市需"稳"
春节期间国内14个城市楼市成交面积增加一倍多，中国购房大军抢滩美国。2月18日18点，经济之声评论：房地产市场需要"稳"字当头。
据经济之声《央广财经评论》报道，春节期间，国内主要城市楼市淡季不“淡”。中指研究院发布的国内主要城市春节期间楼市交易数据显示，监测的27个城市同比成交量普遍上涨。从成交面积来看，重点监测的27个城市楼市成交面积同比上涨的城市达到21个。
值得注意的是，这21个城市中有14个城市成交面积同比涨幅超过一倍，贵阳涨幅，同比涨了26倍多。27个城市中，有6个城市成交面积同比下降，其中，武汉跌幅，下跌93%。
与国内楼市火热情况相对应，中国的购房大军也在进军海外，尤其是美国。数据显示，美国大城市房价已经连续9个月上升，去年美国房价上涨7.5%，创6年来涨幅。很多中国人和国内房地产商大笔投资置业，成为美国楼市的新宠。
去年下半年以来楼市持续的复苏和回暖，尤其是11月、12月翘尾翘的比较高，着导致春节楼市的温度依然延续之前的温度，在继续升温的过程中，2012年春节楼市正处于冰点，所以今年的成交量才会比2012年春节成交量大幅增长。
贵阳在去年的时候曾经被爆出隐含巨大的房地产库存风险，去年的统计可能有点问题，因为有些地方政府春节时期的网纤关闭，可能去年网纤关闭的时候较长，统计数据反映的成交量天数少。
有数据显示，虽然受到7天春节假期的影响，北京2月上半月成交量环比下跌，但同比去年也出现了大幅上涨。来自中介机构的数据显示，春节长假期间，北京二手住宅市场新增客户登记量和去年春节假期相比，大幅上涨了170%，新增房源登记量也同比翻番。此外，2-3月期间，新增住房供应可能成为近四年同期供应量值。
这些迹象意味着，不论新房还是二手房，春节后北京楼市将迎来比节前更加火爆的局面。在范围来看，北京市场回暖力度比较大，房价弹的比较高，只要新政没出来，它还会延续这种情况、继续反弹，北京这一轮的房价涨得很厉害。
几个一线城市和少数二线城市的楼市回暖步调比较快，房价涨的也比较快，但是大部分地区，尤其是大部分二、三、四线城市的楼市基本处于温和阶段，在某些城市房价还在小幅下跌，目前，楼市是稳的，但是个别一线城市稳不住。一线城市可能会出一些政策，涨幅可能会有所收窄。
在国内的房地产市场依旧让人摸不准的情况下，越来越多的个人和房地产商选择投资美国，认为，美国市场从2012年开始的复苏，房价在2012年连涨9个月，2012年相比2011年涨了7.5%，是近六年涨幅，这时候去美国投资房地产合乎逻辑，是一个比较好的抄底市场。
从中国外汇储备量比较大，国际收支是不平衡，顺差太大，一些企业和个人去美国投资有助于减少中国的外汇储备，有助于土地平衡问题，对国内楼市来讲，富人和开发商去国外投资也为国内楼市减压。
免责声明：凡注明“来源：房天下”的所有文字图片等资料，版权均属房天下所有，转载请注明出处；文章内容仅供参考，不构成投资建议；文中所涉面积，如无特殊说明，均为建筑面积；文中出现的图片仅供参考，以售楼处实际情况为准。
