[摘要] 有关“新国五条”细则的讨论越来越激烈，我市不少市民终于也沉不住气了，周末二手房挂牌量激增。4日是“新国五条”细则发布后我市房产交易中心的首个工作日，交易中心人气爆棚，未到开门时间，入口处的队伍已经排了近50米。
3月4日扬州房产过户量6倍于平时 早上6点就有人来等开门
扬州网讯 有关“新国五条”细则的讨论越来越激烈，我市不少市民终于也沉不住气了，周末二手房挂牌量激增。4日是“新国五条”细则发布后我市房产交易中心的工作日，交易中心人气爆棚，未到开门时间，入口处的队伍已经排了近50米。
（早上6点就有人来等开门）
3月4日上午8时30分，当记者赶到房产交易中心时，虽然还有半个才开门，但已有近百人排队等在门口。记者放眼望去，交易大厅门口的队伍有近50米，每个市民手中都拿着和房子过户有关的材料，与周围的人讨论着自己对“新国五条”细则的看法和理解。
“我早上6点就到了。”排在队伍位的一位男士告诉记者，他是泰州人，想把弟弟转让给他的房子尽早过户。“我是昨晚从泰州赶过来的。”他说，虽然不确定“新国五条”细则对以后有什么影响，但觉得还是提早办理了安心。
在队伍中，市民张女士正在打电话联系中介公司。“我买二手房的时间正好是‘新国五条’细则发布的日子，3月1日上午刚签完合同，下午就看到了这条消息。”张女士表示，本来她想晚一些再办理过户和交税，但后来中介公司打电话来说，因为买的房子是1998年的，当时房价和现在价差很大，如果细则实施后，可能要多交不少税，因此就让她提早来办理过户。
临时搭建“材料分类桌”
上午9时，房产交易中心开门后，大家一涌而入，都纷纷到总服务台领取资料，圆形的总服务台被围得里三层外三层。
“您是需要贷款买房，还是不需要？”服务台工作人员一边帮市民选择材料，一边询问他们的需求。
“因为市民贷款买房还是不贷款买房所需要填写的资料是不一样的。”房管局登记中心总值班人员沈鑫鑫告诉记者，如果是贷款买房的市民，就需要填写“存量房网上备案申请”、“存量房交易资金托管协议”、“房屋所有权转移登记申请书”；如果不贷款的话，就不填写“存量房交易资金托管协议”，而是要填写“关于存量房交易免资金托管的声明”这份材料。
记者看到，为了应对突然涌入的庞大人流量，总服务台的所有工作人员全员上岗，而且，总服务台内临时用三张坐椅搭建了一个“材料分类桌”，各类材料都放置其上，方便工作人员分发给市民。
昨天过户量是平时6倍
在总服务台的人流量稍微减少一些后，工作人员发现总服务附近的地上有一张房产证被遗失了。
“请丢失了房产证的女士速到服务台认领。”在工作人员的再三广播下，着急万分的涂女士领回了自己的房产证。“当时太拥挤，本来房产证都抓在自己手上的，可能一不小心掉地上了。”
同时，记者注意到，在房产交易大厅内，因为涌入的人较多，不少登记资料的市民已经找不到桌子填写材料，不少人蹲着在凳子上填写，或者直接站着填写材料。
记者从市房管局获悉，昨天一天，我市交易中心办理二手房过户手续达到了290余笔，是平时的6倍左右。
通讯员许雅珉记者何晶
提醒
办理过户要“两证”齐全
市房产交易中心相关人员提醒，如果要办理二手房过户手续，若想用最短时间办完，买卖双方都要到场，且需要房产证、土地证两证齐全。
“到交易大厅后，到总服务台根据自身情况领取材料填写。”该人员解释，填写完整后前往1—8号服务台办理产权受理，办理结束后前往9号及9号以后服务台缴纳各类税费，交税完毕后再回到1—8号的产权受理窗口办理过户。“经过这样一个流程，才能把过户办好。”
延伸·阅读
“20%”并非新政
昨日，我市我爱我家房产中介总经理仲子琪告诉记者，其实“按转让所得20%征收个税”并不是新政，而是“以前就有”。
仲子琪表示，早在2007年，国内一些城市就已按照转让所得20%缴纳个税，不过这只是其中一种方法。
据了解，2008年开始，扬州对购买普通住宅不足5年销售时按照两种方案征收个人所得税。“一是按售房全额的1%征收个人所得税，另一种则是按照差价的20%征收。”仲子琪说，只是现在按前一种征收的情况比较多。“因为近几年房价涨幅较大，所以按照差价的20%很不划算。”
分享到：
免责声明：凡注明“来源：房天下”的所有文字图片等资料，版权均属房天下所有，转载请注明出处；文章内容仅供参考，不构成投资建议；文中所涉面积，如无特殊说明，均为建筑面积；文中出现的图片仅供参考，以售楼处实际情况为准。
