[摘要] 18日，国家统计局公布2月份70个大中城市住宅销售价格变动情况：与上月相比，新建商品住宅（不含保障性住房）价格下降的城市有1个，持平的城市有3个，上涨的城市有66个。环比价格上涨的城市中，最高涨幅为3.1%。我市新建商品住宅环比涨幅为0.6%，属正常波动范围。
2月份66个城市房价上涨 扬州房价环涨0.6%较平稳
18日，国家统计局公布2月份70个大中城市住宅销售价格变动情况：与上月相比，新建商品住宅（不含保障性住房）价格下降的城市有1个，持平的城市有3个，上涨的城市有66个。环比价格上涨的城市中，涨幅为3.1%。我市新建商品住宅环比涨幅为0.6%，属正常波动范围。
70个大中城市中
超九成房价上涨
在2月份70个大中城市住宅销售价格变动情况中，与上月相比，价格下降的城市仅温州1个，持平的城市有3个，上涨的城市有66个，占比超过了90%。环比价格上涨的城市中，涨幅为3.1%。
与去年同月相比，70个大中城市中，价格下降的城市有8个，上涨的城市有62个。2月份，同比价格上涨的城市中，涨幅为8.2%。
二手房方面，与上月相比，价格下降的城市有4个，上涨的城市有66个，涨幅为2.2%。与去年同月相比，上涨的城市有49个，涨幅为6.7%。
扬州环比上涨0.6%
属正常波动范围
记者看到，我市新建商品住宅环比涨幅为0.6%，同比涨幅为0.8%。
“从目前的涨幅情况来看，扬州的房价属于正常波动范围。”扬州世联投资管理顾问公司总经理许世斌告诉记者，从四五个月之前，楼市就一直处于“放量”阶段，“因为整体的大环境从这个时候开始就处于回暖、升温的状态。”
许世斌表示，相比其他城市，扬州的房价一直算是控制得比较好的，“近年来一直处于平稳状态，与一线、二线城市相比，没出现过大起大落的情况。”许世斌表示，这也是我市楼市能够平稳发展的一个重要因素。有经验的购房人应早有经验，往往楼市在持续放量后，就会出现新一轮房价上涨，“但我市的楼市房价目前仍然属于稳定状态，市民不必太过担心。”
“国五条”细则
将抑制房价过快上涨
许世斌告诉记者，从3月初“国五条”细则的发布可看出，中央已感觉到了前期楼市持续的放量或将导致新一轮房价的上涨。“现在让房价大幅下降是不太可行。但如果房价过快增长，那也不利于市场发展，所以现在最主要做的是确保房价稳定，控制房价上涨幅度。”
“国五条”细则的发布，有利于抑制房价过快上涨。“因为这样传递出来的信息将是不少投资型买房人今后再进行炒房已不划算了。”许世斌表示，虽然是对二手房市场的政策，但楼市的市场是相同的，二手房的交易如果得到抑制，新房市场也将会受到影响。“二手房市场今后销量如上不去，投资型购房人就会考虑其他投资途径，如此一来，购房热度的下降，势必就会控制住房价上涨的趋势。”
上周房市成交有所回落
上周，市区累计合同成交商品房340套，成交面积3.74万，环比分别下降18.07%、22.26%。其中商品住宅累计成交289套，成交面积3.46万，占比85%；商铺成交5套，成交面积0.04万；办公用房成交46套，成交面积0.23万。其中，别墅、高层产品成交与前一周持平，小高层、多层产品成交则环比下降约25%。
存量房方面，上周存量房成交与前一周相比有所回落，东、西、北、老城区成交均不同程度下降，其中北区成交下降最为明显。上周，市区存量房成交689套，环比下降23.95%，成交面积6.36万，环比下降22.72%，其中住宅成交606套，环比下降26.19%，成交面积5.3万，环比下降26.18%；上周商办类产品成交82套，与前一周相比略有下降，环比下降3.5%。
上周，市区累计合同成交商品房340套，成交面积3.74万，环比分别下降18.07%、22.26%。其中商品住宅累计成交289套，成交面积3.46万，占比85%；商铺成交5套，成交面积0.04万；办公用房成交46套，成交面积0.23万。其中，别墅、高层产品成交与前一周持平，小高层、多层产品成交则环比下降约25%。
存量房方面，上周存量房成交与前一周相比有所回落，东、西、北、老城区成交均不同程度下降，其中北区成交下降最为明显。上周，市区存量房成交689套，环比下降23.95%，成交面积6.36万，环比下降22.72%，其中住宅成交606套，环比下降26.19%，成交面积5.3万，环比下降26.18%；上周商办类产品成交82套，与前一周相比略有下降，环比下降3.5%。
国五条细则3月影响有限 54城新房成交下降3.4%
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