[摘要] 进入“金三银四”楼市黄金期，扬州房市继“金三”齐涨之后，“银四”第一周却略显颓势，四月份扬州市楼市低调开局。对于四月第一周成交量下降也在情理之中，一方面在清明节这个传统拜山祭祖的节气面前，许多购房都忙于回家祭祖……
清明扬州楼市也放"小长假"四月首周低调开局
——4月周商品房成交547套 "金三"后静待"银四"
进入“金三银四”楼市黄金期，扬州房市继“金三”齐涨之后，“银四”周却略显颓势，四月份扬州市楼市低调开局。
4月周（4.1-4.7）扬州商品房成交547套，环比下降6.66%，成交面积58748平米，环比下降12.90%；4月周期间，商品住宅成交495套，环比下降4.07%，成交面积53446平米，环比下降14.08%；商业用房成交52套，环比下降25.71%；成交面积5302平米，环比上升1%；另江都区本周商品房成交74套，成交面积8531平米。
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对于四月周成交量下降也在情理之中，一方面在清明节这个传统拜山祭祖的节气面前，许多购房都忙于回家祭祖，另一方面开发商对于清明节买楼多少有些忌讳，尤其是清明节3天，各大售楼处冷清了不少，其次对于三月底各地方国五条的调控出台，部分购房者观望情绪渐浓，对房源成交造成一定影响。
从住宅成交数据上看，西区、东区的商品房成交套数仍然在扬州各区域成交中占据很大比例，4月4日这天小低潮之后5号6号7号，交易量都成直线上升趋势，由此可见购房者的购房需求还是很强烈的。相信成交量在节后一段时间内将会稳步上升。
从住宅成交区域来看，虽然上月被西区反超，但在四月的周，东区稳稳的坐住区域了成交量的位置，不难看出对于东区将来发展的潜力仍然是被购房者们所看好的。
对于今年的房地产市场，多位业内人士表示，经历了3月对于调控政策出台的的火爆热销之后，4月周楼市小幅度盘整，虽然本周周成交出现了小幅下降趋势，但随着清明节过后，温度上升，刚需群体的购房需求释放，四月成交量将会慢慢的稳步上升，小编分析认为：经过清明节的休整期之后，开发商将会积极促销、集中入市，以空前优惠换取量的成交，以及开发商将会举行的各种活动，成交量将会在未来一段时间内呈现稳步上扬趋势。
2013年一季度扬州商品房成交7862套 同比上涨199.28%
4月周（4.1-4.7）扬州商品房成交547套，环比下降6.66%，成交面积58748平米，环比下降12.90%；4月周期间，商品住宅成交495套，环比下降4.07%，成交面积53446平米，环比下降14.08%；商业用房成交52套，环比下降25.71%；成交面积5302平米，环比上升1%；另江都区本周商品房成交74套，成交面积8531平米。（数据来源：以扬州房管局成交备案数为准）
4.1-4.7，东区成交较高的为中海玺园(论坛户型图房价动态)和皇都漫城；南区成交主力楼盘为金域蓝湾和江扬尚东国际(论坛户型图房价动态)；西区成交主力楼盘为橡树湾和华鼎星城；北区成交主力楼盘为COCO唐(论坛户型图房价动态)；江都区成交主力盘有晟地润园和新加坡花园。（数据来源：以扬州房管局成交备案数为准）
一、商品房一周成交分析
4月周（4.1-4.7）扬州商品房成交547套，环比下降6.66%，成交面积58748平米，环比下降12.90%。
| 扬州商品房交易详情(4.1-4.7) | ||
| 片区 | 成交套数（套） | 成交面积（㎡） |
| 东区 | 233 | 23220 |
| 南区 | 5 | 546 |
| 西区 | 184 | 21007 |
| 北区 | 51 | 5444 |
| 老城区 | 0 | 0 |
| 江都区 | 74 | 8531 |
| 总计 | 547 | 58748 |
本周商品房成交量东区与西区领跑销量。其中江都区的商品房成交为74套，西区商品房成交184套，东区商品房成交233套，北区商品房成交51套，南区商品房成交5套，老城区商品房成交0套。
数据来源：扬州房管局成交备案系统 数据整理：房天下；以上信息仅供参考，最终数据以官方公布为准！
2013年一季度扬州商品房成交7862套 同比上涨199.28%
商品住宅面积分析
本周东区商品房成交23220平米，占市区商品房成交面积的39.52%；西区商品房成交21007平米，占市区商品房成交面积的35.76%；北区商品房成交5444平米，占市区商品房成交面积的9.27%；江都区商品房成交8531平米，占市区商品房成交面积的14.52%；南区商品房成交546平米，占市区商品房成交面积的0.93%。
2013年一季度扬州商品房成交7862套 同比上涨199.28%
二、 商品住宅一周成交分析
4月周期间，商品住宅成交495套，环比下降4.07%，成交面积53446平米，环比下降14.08%。
| 商品住宅交易详情(4.1-4.7) | ||
| 片区 | 成交套数（套） | 成交面积（㎡） |
| 东区 | 225 | 22800 |
| 南区 | 5 | 546 |
| 西区 | 154 | 17898 |
| 北区 | 47 | 4899 |
| 老城区 | 0 | 0 |
| 江都区 | 64 | 7303 |
| 总计 | 495 | 53446 |
本周商品住宅成交主要分布在东区，江都区商品住宅成交64套，东区商品住宅成交225套，北区商品住宅成交47套，西区商品住宅成交154套，南区商品住宅成交5套，老城区商品住宅0套。
2013年一季度扬州商品房成交7862套 同比上涨199.28%
商品住宅成交面积分析
本周东区商品住宅成交22800平米，占市区商品住宅成交面积的42.66%；北区商品住宅成交4899平米，占市区商品住宅成交面积的9.17%；西区商品住宅成交17898平米，占市区商品住宅成交面积的33.49%；江都区商品住宅成交7303平米，占市区商品住宅成交面积的13.66%；南区商品成交546平米，占市区商品住宅成交面积的1.02%。
数据来源：扬州房管局成交备案系统 数据整理：房天下；以上信息仅供参考，最终数据以官方公布为准！
2013年一季度扬州商品房成交7862套 同比上涨199.28%
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