[摘要] 23日下午，方圆地产首席分析师邓浩志在其实名微博透露消息称：“刚刚收到消息，相关部门通知，广州各住宅项目今年成交均价不得高于去年均价。新政几天后执行。大小楼盘这几天得抓紧签约了。”从表述上看，广州对于住宅项目“限价”与此前深圳政策如出一辙。
广州楼市传"限价令"官方回应:目前无计划
23日下午，方圆地产首席分析师邓浩志在其实名微博透露消息称：“刚刚收到消息，相关部门通知，广州各住宅项目今年成交均价不得高于去年均价。新政几天后执行。大小楼盘这几天得抓紧签约了。”从表述上看，广州对于住宅项目“限价”与此前深圳政策如出一辙。
房企：未收到限价消息
记者联系上信息来源的邓浩志，据其介绍，目前开发商的高层已收到相关通知，未来新签约的价格不能超过此前的成交均价。
“保利还没有收到风声。”广东保利房地产开发有限公司董事长余英在电话中对于“限价”的消息一口否认。而另一位本地大型房企相关负责人也表示：“刚刚问了我们旗下的几个楼盘，均没有收到限价的消息。”他分析称，该消息的真假无法判断。而另一家本地中小房企的销售部门负责人也表示尚未听闻相关传言。
“即使消息是真的，企业也不会立即对政策做出反应。”上述大型房企相关负责人表示，五一的推货和折扣该怎样进行“早就已经定下来了”，“马上促销不太可能，至少等到下半年再作打算。”
若“限价”定位豪宅
房企业绩或受挫
受“限价”传言影响，23日，地产板块大跌3.58%，招保万金四大龙头股除了招商地产停牌之外，跌幅悉数超过3%。
不过，这一引发地产股重挫的消息23日晚被官方否认。广州市国土房管局在其官方认证微博上做出了回应称：“该消息不属实，我局目前并未出台也没有计划出台相关政策，请广大开发企业和购房业主不要轻信该言论。”
一位本地券商分析师表示，虽然广州“限价”传言不实，但可以判断未来一线城市住宅普遍遭遇价格指导为期不远，未来主营业务在一线城市的房企的业绩将受到影响，“尤其是定位豪宅的项目，影响会更大”。同时，他表示，如果后续政策消息陆续出台，房产股可能还将迎来调整，“四五月份都以震荡为主”。
市场反应：
A股创一月日跌幅
4月汇丰PMI初值数据降至近几个月新低、广州从严调控房地产、银行AH股折价出现倒挂，以及债市风波等，多重利空使得市场抛压陡然增大，上证指数23日暴跌2.57%，创一月单日跌幅，并再度跌破2200点，报收2184.54点；深成指跌幅更高达2.92%。其中跌幅居前的是水泥、券商、地产、银行等板块。
招商证券认为，包括内外需在内的整体需求较上月放缓，预期未来政策面将出台一系列政策措施以提振内需稳增长。因此，投资者对该数据不宜过度紧张。而且指数经历2月份~4月份的正常回调后，大盘触底回升的概率偏大。因此，仓位较重的股民可持股待涨，轻仓者则可借指数回调之机逢低介入生物医药、电子科技等优质品种。
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