进入四月，上市房企陆续披露2013年季度季报。根据已经披露的房企业绩来看，一季度业绩总体呈现“飘红”态势。但业内人士预计，各地可能继续收紧的调控政策对市场的影响在下半年可能会继续明显，对房企下半年业绩的影响也可能非常明显。
七成房企首季业绩飘红
据广州日报报道，截止22日，30余家公布季报的房地产企业，有70%以上业绩预喜，其中6家公司净利润同比增幅超过100%，世荣兆业及华夏幸福的同比增幅甚至分别高达9736.60%及2994.93%。
以“招保万金”为首的房地产龙头公司中，万科和招商地产已经披露了一季报，两家龙头房企一季度业绩均呈现增长态势。
万科披露一季度业绩，公司一季度实现营业收入140亿元，同比增加35.32%；净利润16.1亿元，同比增加15.61%。
招商地产前3个月实现营业总收入61.45亿元，同比增长70.38%﹔实现净利润8.1亿元，同比增长88.79%。
值得注意的是，与大房企业绩飘红相比，不少中小型房企的现状没有那么乐观。4月9日，万方地产股份有限公司发布公告，其名称变更为万方城镇投资发展有限公司，公司行业分类由原“房地产业”变更为“批发业”，这意味着，万方将退出房地产市场。
北青网的报道称，兰德咨询总裁表示“万方地产退出只是个开始。”受限于土地储备、去化速度、现金流，甚至筹资渠道，是眼下中小房企共同面临的问题，加上今年楼市调控严厉，今年的上市公司中，将有5家左右逐步退出房地产业务，且均为中小型公司。
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