[摘要] 22日，国家统计局发布了9月份70个大中城市住宅销售价格统计数据，北京、上海、广州、深圳4个城市上月新建商品住宅同比涨幅均达到两成以上。江苏南京的商品房价格在连涨16个月以后，也比一年前上涨了14.5%，再创新高，排名全国第6位。
22日，国家统计局发布了9月份70个大中城市住宅销售价格统计数据，北京、上海、广州、深圳4个城市上月新建商品住宅同比涨幅均达到两成以上。江苏南京的商品房价格在连涨16个月以后，也比一年前上涨了14.5%，再创新高，排名第6位。
南京房价“16连涨”，引发了不少业内人士关注。楼市是否已经见顶？扬子晚报记者采访了多位专家。
南京房价连涨了16个月
国家统计局城市司高级统计师分析，9月份70个大中城市新建商品住宅价格，环比上涨的城市有65个，比8月份减少了1个。同比上涨的城市有69个，与8月份相同。涨幅较高的，还是集中在一线城市和个别二三线城市。
初步测算，9月份北京、上海、广州、深圳4个一线城市新建商品住宅价格环比平均上涨1.4%，天津等31个二线城市平均上涨0.7%，唐山等35个三线城市平均上涨0.6%。京沪广深4市新建商品住宅价格与1年前相比，同比涨幅均超过两成，分别达到20.6%、20.4%、20.2%和20.1%，充分概括了这一年来房价“疯涨”。
9月份，南京新建商品房价比8月上涨1%，这一环比涨幅延续了8月份的水平，仍处在一个较高的位置上。虽说在70个大中城市中并不处于领先，但是连续上涨了16个月之后，目前南京房价水平之高也达到了一个新高点。与去年9月相比，南京新建商品房价已经上涨了14.5%，同比涨幅创新高。二手房9月环比上涨0.6%，同比一年前涨幅达到了7.1%。
环比涨幅排名反而下滑
“环比上涨1%，虽然涨幅没变，不过跟数月前相比，排名下降了。”南京房地产开发建设促进会秘书长张辉认为，9月份南京环比涨幅并列第16位，相比之前几个月靠后不少。
张辉介绍说，今年3月份后，南京有多个月的房价环比涨幅在名列前茅，甚至一度冲高至前3名。自8月份开始，环比涨幅排名逐渐“后退”，他认为，环比排名的持续下降，表明南京一系列的稳房价措施开始见效，房价涨幅趋于平稳，这在二线城市中非常突出。
随着环比排名的持续下降，张辉表示，这将会逐步传导到同比涨幅的排名，届时也将逐步回落。“先控环比，再控同比，这得经历一个过程”，他相信，在南京多个部门的持续努力下，南京房价同比也将逐渐回落至合理区域。
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