[摘要] 在实时一轮的政策趋势表述中，关于房地产的表述为“促进房地产市场平稳健康发展”，未见“调控”字眼。这与近年来提房地产必言“调控”的态度大相径庭。“松绑”的苗头一出，敏感的市场旋即给出了反映：北京拍出4.2万元/平方米单价地王...
多种迹象表明“松绑”的苗头已出现
8月5日，国家发改委主任徐绍史在《当前经济形势和下半年经济工作》的专题报告中指出，要坚持房地产调控各项政策。
自去年两会后和新一届政府上任以来，管理层首次对于目前正在坚持的房地产调控政策将走向何方的明确表态。
但此之后，徐绍史又对房地产调控进行了新的解释，他指出，要建立的是房地产市场稳定健康发展的长效机制。
未来房地产调控将在加强落实现有短期政策力度的背景下，着重进行中长期政策制定，建立房地产调控长效机制。
而所谓房地产调控长效机制则是指在完成住房信息联网、不动产登记等长效机制的基础工作下，从土地、金融、财税等方面进行改革，改革方向则使调控更加市场化。
在实时一轮的政策趋势表述中，关于房地产的表述为“促进房地产市场平稳健康发展”，未见“调控”字眼。这与近年来提房地产必言“调控”的态度大相径庭。“松绑”的苗头一出，敏感的市场旋即给出了反映：北京拍出4.2万元/平方米单价地王，多家上市房地产公司纷纷抛出再融资方案……
警惕地产投资“加码”推高金融风险
中央和地方财政收入增速均明显放缓时，地方追求经济增长的政绩会通过大肆卖地筹集资金、弥补财政增速下降。
“维稳”与“转型”之举
稳增长成为头等大事，而房地产对于经济的拉动与稳定作用是共识。有条件地放开房企融资政策，就是弱化行政干预，通过市场规律的传导，达到调整市场结构的目的。
近日，新湖中宝和海印股份选择非公开发行股票的方式，新湖中宝拟融资55亿元用于棚改项目，海印股份则拟融资8.34亿元主要用于旗下的商业地产项目。
这是近4年来，首度有房地产企业启动再融资。房地产企业投资热情再度被点燃，或与近期房地产政策形势“变调”相关。
在7月份召开的中央政治局会议上，提到“积极稳妥推进以人为核心的新型城镇化，促进房地产市场平稳健康发展”。以“平稳健康发展”替代了此前的“调控”基调。
“未提‘调控’字眼最主要是稳增长的需要，这跟当前宏观经济背景有关。”业内专家接受记者采访时表示。
延伸阅读〉〉〉
免责声明：凡注明“来源：房天下”的所有文字图片等资料，版权均属房天下所有，转载请注明出处；文章内容仅供参考，不构成投资建议；文中所涉面积，如无特殊说明，均为建筑面积；文中出现的图片仅供参考，以售楼处实际情况为准。
