[摘要] 2014年4月10日，863号、865号2幅地块成功出让，两幅地块均以底价6750元/㎡成交，成交总金额2.9亿元，土地面积总计4.3万平方米。其中，863地块被江苏华建地产、扬州易盛德产业、江苏万宇投资置业三家联合竞得，865地块被扬州市城建国有资产控股（集团）有限责任公司竞得。
房天下讯 2014年4月10日，863号、865号2幅地块成功出让，两幅地块均以底价6750元/㎡成交，成交总金额2.9亿元，土地面积总计4.3万平方米。其中，863地块被江苏华建地产、扬州易盛德产业、江苏万宇投资置业三家联合竞得，865地块被扬州市城建国有资产控股（集团）有限责任公司竞得。
（863、865地块成交信息）
本次出让的863和865地块是商业地块，两幅地块相邻，而且两幅地块各项数据都相似，堪称“双胞胎”地块。另外，这是开年以来扬州第三次推地，加上前两次推地，扬州开年以来共推出21幅地块，其中有11幅是商业地块，5幅住宅地块，3幅商住地块，由此可见，今年扬州土地市场可谓是迎来了商业地块的推地高潮。
（863、865地块区位图）
分析原因，可以从两个方面来讲，一方面是目前扬州的住宅小区数量增速过快，配套商业明显跟不上，我们从去年的推地情况来看，去年总共推出38幅地块，其中只有9幅商业地块，而住宅地块达到17幅，今年这些住宅地块基本都已开工，有的已经进入销售阶段，所以扬州将有众多新盘面世，所以要相应的推出商业地块来配套这些住宅；另一方面是扬州区域商业分布不平衡，目前扬州的成熟商圈主要有西区的京华城、市中心的文昌阁这两大商圈，而其他区域还没有形成一个辐射面广的成熟商圈，尽管东区有广陵新城，但是目前还没有成形，也没有一个纯商业的大型商圈，所以前两次拍地推出的商业地块基本位于东区，其中846地块将来是SM购物广场，这给东区商业带来了希望，相信SM购物广场必定会和西区的京华城一样，比肩京华城指日可待。
本次推出的863、865两幅商业地块都位于西区，紧邻明月湖公园，西接京华城商圈，东接大润发与三盛国际广场，地理位置得天独厚，再加上这两幅地块日后也是商业项目，相信建成之后将会与京华城商圈以及由三盛国际广场和力宝组成的西南商圈抱团发展，未来整个西区的商圈联系势必更加紧密，连带着推动整个区域的繁荣。
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