[摘要] 中国人民银行15日公布的实时数据显示，一季度人民币贷款增加3.01万亿元，同比多增2592亿元。
中国人民银行15日公布的实时数据显示，一季度人民币贷款增加3.01万亿元，同比多增2592亿元。
中国人民银行调查统计司司长盛松成证实，这是中国贷款新增“有史以来第二多的季度”，增量的是2009年一季度的4.58万亿元，时值中国应对国际金融危机、货币政策转向适度宽松的特殊时期。本季人民币贷款增量比历史上第三多的2009年第二季度还多了2248亿元。
此外，3月份当月人民币贷款增加1.05万亿元。观察历史上各年3月份的贷款增量，只有2008年3月和2013年3月分别高出8419亿元和125亿元，也就是说，今年3月份增量已十分接近历史同期的第二高点。
盛松成表示，分机构看，中小金融机构贷款增长较快，中国金融资产的集中度继续改善。分地区看，西部和中部地区贷款增速明显高于东部地区，一季度西部地区贷款增速高出平均水平3个百分点，高出东部地区4.5个百分点，贷款地区结构改善，有利于促进中国中、西部地区的经济增长。
值得关注的是，从贷款规模结构看，3月末，小微企业贷款余额占企业贷款余额的接近三成，达到29.1%，比去年同期高出1个百分点。这一比例与过去相比有了明显提高。
从行业投向看，制造业、服务业和房地产中长期贷款，仍处于加快增长的势头中。3月末，中国房地产业中长期贷款余额同比增长17.7%，比去年同期提高5.3个百分点，比去年末高1.9个百分点
中国经济总体稳健运行但略现疲弱迹象
交通银行金融研究中心研究员徐博发布实时3月信贷数据点评报告称，从核心经济金融指标来看，中国经济总体稳健运行，但略现疲弱迹象，对于货币政策的制定而言，当前通胀压力不大，调控重点在于平衡稳增长和防风险，央行有可能小幅下调存款准备金率。
存款增速为何减少
央行数据：2014年3月新增人民币存款增加3.67万亿元，相比去年同期少增5498亿元；2014年第1季度累计新增人民币存款较去年同期少增1.39万亿元；3月末银行存款余额同比增速为11.4%，较2月末下降了1.1个百分点。
解读：对外经贸大学兼职教授赵庆明表示，新增存款少增有三方面原因。一是央行外汇占款少增，2月份仅1000亿多点，3月份增加额应该更少，甚至是负增长；二是“宝宝们”的分流影响，减少了一般性存款；三是此次季末银行冲点力度相比以往弱点。
社会融资为何放缓
央行数据：3月份新增社会融资规模2.08万亿元，较去年同期少增4735亿元，1季度社会融资规模5.60万亿元，也较去年同期少5612亿元。
解读：交通银行金融研究中心研究员徐博认为：“不论从月度还是季度数据来看，社会融资活动放缓的现象都十分明显。形成这一现象的原因，既有融资方需求放缓的因素，也有投资方风险偏好下降的因素。”徐博分析称，比如在欧美经济好转，人民币持续趋势被打破的环境下外汇贷款增长持续放缓；委托贷款、尤其是信托贷款由于面临资产质量考验及监管强化的影响，已出现明显的放缓趋势。
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房地产债务风险趋升 银行收紧贷款致雪上加霜
兴业信托房地产信托总部总监陆云在3月31日中国房地产协会金融专业委员会主办的“2014房地产金融研讨会”上表示，房地产市场出现了分化与风险，因此，不同房企融资环境上也有了较大变化。优质开发商容易获得融资，中小房企却逐渐弱势，难以获得资金支持。
业内专家认为，随着市场分化加剧，部分城市和地区的风险在加快暴露。与此同时，银行信贷投放趋紧，基金、信托等金融产品也开始考虑兑付风险减小对房地产融资力度。因此，2014年房地产企业将承受较大资金压力。
在研讨会现场，满是站着的人，甚至里一圈、外一圈地围着。虽然人数众多，但此次与以往房地产金融的相关会议不同的是，此前会议多是金融机构来找项目，而这次却是来打探发展趋势。一家房地产基金人员表示，过来就是来看看形势的。在房地产形势尚未确定的情况下，谁也不敢轻易下手。
对于投资方向，上述人士表示，现在已确定的是，三四线城市不投，一二线城市也需房企有较高的资金实力水平才行。“现在几乎是银行给哪些企业放贷，我们才会给哪些企业融资，向那些高杠杆企业，就算他们能承受再高的利息点，我们也不会做。”
另一家基金人员也表示，2012年他们设立了8支房地产项目，2013年设立项目高达14支，但今年项目数预计仅会设立4支。
基金、信托收紧的同时，房地产赖以生存的银行贷款也在不同程度地收紧。建行作为历来对房地产行业信贷支持力度的银行，从2012年开始就出现了房地产开发贷负增长的情况，2012年下半年，建行提出了全行“开发贷不超过300亿元”的投放要求。
截至2013年末，建行房地产行业贷款余额达5004.28亿元，占比进一步下降至5.83%。“2014年，建行将保持房地产开发贷新增300亿元的要求不变，对房地产信贷投放的准入机制依然会严格实行名单制管理。”建行首席风险官曾俭华表示。
同样，工行首席风险官魏国雄表示，在未来房企开发贷发放方面，工行会确定一个城市的准入名单和开发商的准入名单。“在具体项目上，一般而言，要求开发商项目资本金比例比国家规定的标准要高出10-20个百分点。”
魏国雄说，从短期来看，房地产是有风险的。“这种风险主要是一些结构性的风险，比如某些城市、某些楼盘、某些开发商会存在资金的风险。”
据《经济参考报(微博)》记者不完全统计，截至3月31日，已有70家房企发布年报。数据显示，2013年该70家房企负债总额1378.62亿元，较2012年1118.48亿元约上涨23.26%，而库存方面，从2012年的990.35亿平方米，上涨至1121.31亿平方米，上涨13.22%。同时，库存周转天数也从2012年的2029天上涨至2013年的2297天。
中原地产首席分析师张大伟认为，存货巨大的房企面临调整压力，2014年年初房地产市场调整迹象越发明显。持续一年多的暴涨后，市场势必要理性回归。市场将在资金流动性偏紧的背景下量价增速回落。
业内人士指出，现阶段房企整体资金链承压，由于信托等产品刚性兑付期有滞后，因此，短时间还不会带来较大风险，但是，进入2015年或2016年，若房地产市场仍未好转，随着2013年项目的批量到期，将迎来房企兑付风险高峰。
《中国房地产金融2013年度报告》数据显示，2013年，仅房地产信托就新增6848.23亿元，比2012年上涨116.49%。而海外融资，中国房企更是跃居世界。受2013年初QE3、日本量化宽松影响，2013年中国房企海外融资4566.25亿元。其中，配股及IPO融资总规模286.33亿元，票据及发债总额2720.10亿元，海外银行贷款1559.82亿元。
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