[摘要] 记者本周去看楼盘，在万科的一个售楼处里，听到两个顾客在和销售员商量着想退款，似乎是已签约但首付款不能在一个月内筹齐，商议了半天，其中一个中年男子问道：“毛大庆说北京房价要跌了，真的假的？”
记者本周去看楼盘，在万科一个售楼处里，听到两个顾客在和销售员商量着想退款，似乎是已签约但首付款不能在一个月内筹齐，商议了半天，其中一个中年男子问道：“毛大庆说北京房价要跌了，真的假的？”
北京万科总经理毛大庆听了估计很无奈，他已经澄清了一周，但“三人成虎”威力不减。
4月30日，网上流传出了毛大庆在一个内部论坛上的讲话，里面有诸多警惕楼市风险的数据和观点，这被外界解读为万科看空中国楼市的信号。英国《镜报》在新闻句说：“我们终于知道开发商对房价的真实看法。”
万科总裁郁亮出面再澄清，说万科是“谨慎乐观”，但今天百度新闻上还有条热门新闻，标题是“万科被指唱空、任志强催买房”。于是，任志强辟谣：“为啥总有人造谣”。
还有传言是，“政府要救市了房价要反弹了”，“政府不干预，房地产市场就要崩盘”。传言纷起，也说明市场波动剧烈。现在一些楼盘确实出现价格下降，但比起2013年以来涨上去的价格，这下降的还不算多。
从市场的成交楼盘看，有优惠、折扣的楼盘多了，尤其是去年涨得特别狠项目，回调得越大，但若购房者按照“×元/平方米起”楼盘广告去买房，又发现这些价的房源总是有瑕疵。
难证真伪传言在二手房市场中更夸张。2013年市场火时有“房主一天涨价60万”的传言，现在又有了“房东一夜降价100万无人问津”的传言。
其实房地产市场稳健发展才健康，没有只涨不跌市场，挤一挤“水分”是为了走得更远。万科集团董事长王石近日对媒体说，现在一线城市的房价已经控制住了，其他城市稳中有降，如果这个趋势能保持住，那么整个房地产就会进入一个良性的健康轨道。这也是很多人的希望吧。
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