2014年中扬州楼市白皮书：市场篇

　　转眼2014年上半年已过去，从年初的房贷未松反紧，到降价风波，到崩盘论蔓延，到救市声起，到各地政府纷纷松绑限购，开发商大打价格战，购房者持币观望，整个上半年楼市在震荡中前行。回看今年上半年的楼市，人们看到的更多的是反思与转型，下半年，楼市会走向何方？房天下巨献“2014年中扬州楼市白皮书市场篇”，带您回顾整个上半年楼市，并展望下半年楼市。

2014或成为楼市"退烧年" 房价失去大涨底气

房价纷纷"跳水" 马年楼市要逆天?

专家认为，2013年的房地产市场总体特征就是震荡上行。由于各地并未严格执行调控政策，房地产市场出现明显回暖，尤其是一线城市房价出现了连续多月的较快上涨，虽然各地相继收紧调控政策，但也没能将房价束缚住……【详情】

新年刚过，杭州楼市便遭遇房价"跳"，部分香港大型地产商开始大幅降价的消息也不断传来。在房地产市场城市间分化愈发明显的时局下,部分城市的房价走低是否会引发连锁反应? 杭州楼盘大幅降价引发关注……【详情】

楼市"雾里看花" 2014到底拐不拐？

楼市和地市双降多省研究"双向调控"发展思路

近段时间，楼市再次被推上了风口浪尖，杭州楼盘降价销售，银行持续收紧房贷，地产股暴跌，李嘉诚甩盘，王石提醒“形势不妙”，连一向看好楼市的任志强也开始提示大家“要注意风险”，一时间楼市陷入悲观情绪，大有“山雨欲来”之势，2014年，已高速发展十多年的楼市会出现拐点吗？会成为房地产企业的逃命年吗？……【详情】

高待售面积下，中国房地产学会副会长陈国强介绍，即是高库存压力，一旦市场消化速度下降，降价压力也将随之凸显，而且，楼市整体也存在分化，诸如北京、上海等供不应求;与此同时，也有鄂尔多斯、贵阳、营口等被曝供过于求。或也因此，2014年，住建部确立了"双向调控"的思路……【详情】

地市松绑限购成风二三线城市成"松绑"主力

2014楼市迈入"调整年"：救市VS"就市"

每逢楼市低迷，地方政府总会有异动。从今年第二季度开始，各地关于楼市政策调整的消息就没有中断过。从南宁至无锡，再到佛山天津。不断传出的“松绑”传闻有的被证实，有的被腰斩，有的则是不了了之。但可以看出，在房地产市场高库存的压力之下，仍然依靠土地财政支撑的二三线政府已经开始有点按耐不住了……【详情】

2014年全国楼市迈入“调整年”，多地降价楼盘频出，地方政府救市措施频频，连这两年坚挺的北京楼市也出现了降价项目，大家又开始了“全民乱猜”的游戏：这轮房地产调整会持续多久？中央政府会不会出手救市？救了房价会不会反弹？如果不救，让市场自己随行就市会不会崩盘……【详情】

据房天下数据监控中心统计，截止至2014年6月25日，2014年上半年扬州市区商品房成交9043套，这一数据与2013年上半年成交13510套相比，同比下降33.06%，成交面积1024467平米，与2013年上半年成交1548329平米相比，同比下降33.83%；2014年上半年扬州市区商品住宅成交7560套，成交面积848633平米。（数据来源：以扬州房管局成交备案数为准，统计数据截止到2014年6月25日）

据分析，2014年上半年扬州成交的商品房中，东区成交的楼盘依次是恒大帝景、中海玺园，西区成交的楼盘依次是万科金域华府、万豪西花苑、景瑞望府、香颂溪岸、三盛国际广场，南区成交的楼盘是华建雅筑，北区成交的楼盘则是四季金辉。 [详细]


从成交套数来看，1月份扬州市区商品房共成交1877套，2月份商品房成交2193套，3月份商品房成交1409套，4月份商品房成交1428套，5月份商品房成交1256套，6月份商品房成交880套。以上数据不难看出，商品房成交套数的月份是2月，其次是1月，成交第三的月份是4月。年初是购房者手头宽裕的时候，开发商也会在这样的时机推出各种优惠，从而吸引更多的购房者促进成交。从成交面积来看，1月份扬州市区商品房成交面积为222853平米，2月份商品房成交面积为262598平米，3月份商品房成交面积为150292平米，4月份扬州市区商品房成交面积为151230平米，5月份扬州市区商品房成交面积为136086平米，6月份扬州市区商品房成交面积为101408平米（6月数据是从6月1日统计到6月25日）。（更多成交信息请点击查看）

楼市进入"春节节奏" 节后出手是好时机

回顾2013年，扬州楼市并没有受到“楼市火热”政策的影响，在“限购、限价、限贷”政策之下，2013年扬州楼市市场仍稳字当头。虽涌起很多新的关注点，但总体上来说，只是在传统的“金三银四”“金九银十”阶段销量有一些上涨……【详情】

8327?! 揭扬州房价虚实之谜 

伴随着"马上"体的风靡，风风火火的马年楼市揭开了后一层神秘的面纱。春节过后，各机构陆续将楼市在2014年初的表现以数据的形式展现出来，除了成交数据引人注目，房价涨跌变化情况也极为受到购房者的关心……【详情】

调控声渐起扬州楼市"岿然不动"?

3月4日，全国政协会议如期召开，全国政协委员、住建部部长姜伟新在面对一系列有关房价的提问时不经意间透露出四个字："双向调控"。一石激起千层浪，一时间，许多人都在热议……【详情】

扬州房贷吃紧房地产市场或受影响

近期房地产市场震荡的影响进一步扩大，近期有不少城市或明或暗的喊出“救市”口号，媒体爆料称福建当地开发商已经收到10条口头传达的救市举措并开始征求意见。此前，杭州、常州等地也传出过“救市”的消息……【详情】

8405! 扬州房价逆势上扬为哪般?

在经过一季度的"由夏入冬"后，中国楼市在4月份延续降温的态势，百城房价疲态初显，上行缺乏动力。中指研究院1日发布的数据显示，4月份，中国100个城市(新建)住宅平均价格为每平方米11013元人民币，环比上涨0.10%……【详情】

6月探市:新盘"抢收" 地热带动房热

作为传统销售旺季，五、六月的楼市对于房企上半年成交业绩至关重要。然而2014年的楼市"红五月"却并不红火，六月成了楼市转折点的关键，纵观2014年整个上半年，楼市经历了3月小阳春落空、4月成交趋冷后，楼市传统的"红五月"爽约……【详情】

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