一场因为国际旅游岛概念催生的饕餮盛宴，已经促使海南的房地产快速升温。从海口到三亚595公里的黄金海岸线上，动辄投资数十亿、上百亿的旅游地产项目早已星罗棋布，当中不乏雅居乐、富力、万科、绿地、华润、中体等知名得地产商。
逾百家房地产开发企业进驻海南“跑马圈地”，一线海景土地资源日益紧俏，大量资金纷纷涌向海南。海南阿里巴巴投资管理有限公司地产部负责人方舟向《财经日报》透露，非官方数据表明，目前至少有超过4700多亿元的资金在银行系统流动到海南大肆圈地。
逾百家企业陈兵
去年底三亚迎宾路一块112亩的土地被拍出1500万元/亩的天价，成为海南新“地王”，该地块的土地价格折合成楼面价将达到8460元/平方米，而三亚市2009年上半年的房产均价为9526元/平方米。
方舟说：“该地块共拍出16.8亿元，为争夺此地块，共有40多家公司买了拍卖资料，20多家交了报名费。其中规定的保证金是2.5亿元，这意味着仅此就有60多亿元资金进场豪赌。”
海南建立国际旅游岛的可行性研究早在2002年6月就已提出，直至去年5月海南省政府正式发布了国际旅游岛建设行动计划。在此前后，逾百家房地产开发商早已提前进驻海南，进行战略布局。在陵水投资逾百亿的某地产开发商高管向本报表示，目前大部分开发商在海南已经完成“跑马圈地”。
在海南房地产行业浸淫颇深的方舟表示，1992年海南房地产热潮时官方认可的资金是400亿元，而目前涌至海南的房地产资金超过那次的10多倍，而且这些企业都是实力强大的大集团，比如万科、雅居乐、富力地产等。
富力地产在海南已取得了近1万亩土地的开发权，主要包括香水湾的2500亩土地、在海口的680亩和澄迈的6700亩土地。其中，富力地产在香水湾打造的旅游地产项目富力湾，投资超过15亿元，并吸引13家大公司进驻。
雅居乐地产携手摩根士丹利共同开发的海南清水湾，占地约1.5万亩，海岸线长达12公里，项目总投资逾200亿元，开发周期长达10年，号称是海南目前的热带滨海旅游度假区，并列入海南“十一五”重点建设项目。
此外，海南鲁能城规划总占地面积约19平方公里，土地储备达8000亩。其中，三亚湾新城占地6.8平方公里，拥有9公里长的海岸线。
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