[摘要] 据中国银行可靠消息，该行已于上周下发通知，将首套房的优惠利率由7折升至8.5折。中行对二手房市场也已经改变策略，中行已经全面停止了与中介的合作，只做直客式的二手房贷款。据中介人士分析，一是中行对中介返点费不太认同，二是中行贷款额度有限，因此干脆停止了这个业务。
据中国银行可靠消息，该行已于上周下发通知，将首套房的优惠利率由7折升至8.5折。中行对二手房市场也已改变策略，中行已经全面停止了与中介合作，只做直客式的二手房贷款。据中介人士分析，一是中行对中介返点费不太认同，二是中行贷款额度有限，因此干脆停止了这个业务。
【相关阅读】中国银行正式取消房贷利率7折优惠 8.5折门槛提高
就中国银行正式叫停房贷7折优惠的消息，中行有关负责人3日证实说，该行近期确已对个人住房贷款利率定价进行调整，调低了个人房贷利率优惠幅度。中行称，调低优惠是为履行“差别化信贷政策，优化贷款结构”，下调后的房贷利率优惠幅度具体数字，中行负责人并未透露，但这位负责人表示将“区分贷款用途、区分客户信用状况进行差别化定价”。
此间消息称，中行北京、上海等一线城市分支机构已接到总行正式通知，要求将居民个人首套住房贷款优惠利率由7折升至8.5折。
针对调控房地产市场的“国十一条”出台后，“取消”房贷优惠传言四起，自建设银行实施房贷差别化利率后，内地各商业银行纷纷酝酿降低房贷优惠。一月份，一线城市楼市亦呈现成交下挫，分析人士称已现降温端倪。
温馨提醒
申请房贷月初办
银行人士提醒，市民如有申请房贷的需求，不管是一手房还是二手房，在每个月月初办理。
今年1月份，由于信贷发放过猛（市场消息称已至少超过1.1万亿元，还有称达到1.6万亿元），曾传银监会在1月中旬向几家国有银行和股份制银行开出“罚单”，要求他们限制贷款甚至停止放贷，并对几家银行实行差别存款准备金率。尽管这一说法被银监会否认，但在实际操作中已得到印证。
“能办就尽量早办。”银行人士表示，今年监管部门对信贷的发放要求是均衡放贷，每季都要相对平衡，以防止信贷的大起大落，据悉监管部门还要求各银行每个月都要对信贷额度进行报备，如果期内出现超额放贷，就只能停贷，这样一来，市民肯定是在每个月月初或每个季度初申请贷款较容易，到月中或月底就难说了。
此外，在银行实际操作中，首套房首付越高，优惠可能性越大，扬州建行之前就推出过“分级标准”，即首套房首付四成，利率可下浮30%的政策。
【延伸阅读】
热点链接：
免责声明：凡注明“来源：房天下”的所有文字图片等资料，版权均属房天下所有，转载请注明出处；文章内容仅供参考，不构成投资建议；文中所涉面积，如无特殊说明，均为建筑面积；文中出现的图片仅供参考，以售楼处实际情况为准。
