[摘要] 伴随着即将到来的两会，楼市最近气氛高度紧张，并且保持按兵不动的观望。2010年两会的政策方向和着力点将成为左右楼市变化的重要因素，两会有望成为2010年楼市的标志性分水岭，并且很有可能在两会期间带来房市改革的重大突破和创新。
伴随着即将到来的两会，楼市最近气氛高度紧张，并且保持按兵不动的观望。2010年两会的政策方向和着力点将成为左右楼市变化的重要因素，两会有望成为2010年楼市的标志性分水岭，并且很有可能在两会期间带来房市改革的重大突破和创新。
老百姓关心的房价问题将成为两会焦点
随着去年房价集体暴涨，房价不仅成为国民的怨，更成为背在百姓肩上最沉重负担。尤其是以北京为代表的几个大城市房价的增长速度更是惊人，短短几个月的时间，北京房价集体身价大涨，三环内房价突然普及到三万/平米，五环内房价也集体暴涨到了两万/平米。试想一位每月工资4000块的普通白领，扣除当地高额的生活和交通成本，把大部分的收入全都捐献房地产也要多少年才能挣得到一套小户型住房。
因此高房价现在已经成为老百姓最关心的心酸事，买不起房成了老百姓意见的烦心事。针对这样的情况和背景，如何抑制高房价，如何通过新的调控政策管理好房市市场将成为两会探讨的焦点和核心。住有所居的愿望是好的，但是现在的楼市就像不听话的孩子和脱缰的野马，通过小缝小补是不能解决楼市的实质问题，只有动大手术从体制上改革楼市，才能真正带来楼市的健康持久发展。
两会有望带来控制房价制度的突破创新
最近，中央为了抑制高房价已从金融领域、行政领域出台了多个调控政策和措施，然而仅仅通过政府提高个人房款首付和利率以及从宏观政策上抑制高房价，无法从根本上解决楼市现存的问题。近日温家宝总理在与网友的在线对话中表示，他理解蜗居的滋味，会在任期内管好房价。因此可以看出两会必然将对高房价继续出招，为了真正让中低收入者买得起房，两会将有可能出台一些具有创新指导性的调控政策，从而逐渐平抚百姓对高房价蓄积的民怨。
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