[摘要] 随着新婚人数的大幅增加，结婚购房的市场需求也在大幅上涨，致使现在很多人有了“婚房”的概念。作为中国式的结婚来讲，房子是婚姻中不可少的部分。大多数人把拥有一套住房作为自己结婚时的选择，而很多时候两个人在一起不结婚就因为没买房子。
随着新婚人数的大幅增加，结婚购房的市场需求也在大幅上涨，致使现在很多人有了“婚房”的概念。作为中国式的结婚来讲，房子是婚姻中不可少的部分。大多数人把拥有一套住房作为自己结婚时的选择，而很多时候两个人在一起不结婚就因为没买房子。大家都认为：要结婚，房子是必须的，可是事实上，又有多少人考虑过“婚房”本身的特殊性以及选购“婚房”与选购普通住宅的区别呢？那么，新人选购“婚房”与购买住宅有什么不同呢？今天小编就带领你来看皇都漫城，给你选择婚房的理由！
关：算算钱
现在新人购房预算都你叫紧张，而且绝大部分将会选择贷款购房。而且由于很多新人没有较大的资金储备，首付款的来源一般分为为父母支持、自有存款、亲人朋友借款等等几种。在支付首付款之后新人往往还需要支付装修、结婚等费用。所以根据自身情况，做好预算，对新人们就显得尤为重要。
皇都漫城：二期加推，面积100-142平方米，均价6180元/平，目前热销房源为E型大二房户型，面积125-135平米左右。附赠八平米创意空间，2房的价格能得到3房的享受。
在贷款方面，现在各银行贷款种类正在不断增多，专家建议新人们应根据自身情况尽量选择贷款年限较长的类型，以面积90平米，单价6500元的一套住宅为例，如果8成10年按揭的话，首付12.6万元，月供5422元，如果选择8成20年按揭，首付不变，月供仅为3413元，如果选择8成30年，月供更是减少到2800元！所以，年限长的贷款方式一方面可以缓解新人自身的还贷压力，保证婚后的生活质量；另一方面，如果事业发展顺利，还可以提前还贷。建议新人们每月还贷数额控制在两人总收入的30%左右最为合适，也不能超过50%。
对总价的选择也应慎重。对于房款和首付款依赖父母资助的人群来说，大多因父母的帮助使新人们可用于首付的部分显得比较充裕，但新人们除了要注意月供与收入的比例以外，还应该充分考虑父母的收入状况、身体健康状况、年龄状况等，考虑在能力所及的范围内，降低选房标准或者分阶段完成家庭买房目标，选择保值性好、转售较容易的过渡型房子进行阶段性购房。
对于完全依赖自有存款或向亲友借款购房的人群来说，如果新人月还款能力较高，要首先避免选择“高成本投入”的房子，比如靠近市中心的高价房源，应该以“实用、适用”为主。如果收入相对教低，也不要选择居住较远，生活成本相对教高的楼盘，应该更多地考虑经济适用房或者租房过渡，慢慢积累首付款。对于家庭经济收入较低的人群来说，选择租房过渡或申请经济适用房也不失为明智之举。
楼市观察业内称2020年房价不再像现在这样疯涨
加息后开发商掀抛售潮 房价或迎实质性下跌
免责声明：凡注明“来源：房天下”的所有文字图片等资料，版权均属房天下所有，转载请注明出处；文章内容仅供参考，不构成投资建议；文中所涉面积，如无特殊说明，均为建筑面积；文中出现的图片仅供参考，以售楼处实际情况为准。
