[摘要] 昨天，南京城东一家楼盘在开盘时间、开盘价格及推房套数均未确定的情况下，开始接受客户交纳诚意金，5万一套，短短一个上午的时间，竟交纳了近百组诚意金。
昨天，南京城东一家楼盘在开盘时间、开盘价格及推房套数均未确定的情况下，开始接受客户交纳诚意金，5万一套，短短一个上午的时间，竟交纳了近百组诚意金。板桥一家楼盘更是出现了“日光”：270套房源，在一天的时间内全部售罄；江北的3家楼盘也交出了开盘当天销售过七成的成绩单；河西的一品牌楼盘则出现“平均1分多钟成交1套”的快速销售画面……
统计显示，12月份南京共将有7000余套新房上市，粗略计算，12月周，已有近10家楼盘推出约2000套房源。
据了解，开发商都希望借年度的最后一个月进行业绩冲刺，减轻库存、回笼资金。部分已完成年度销售任务的楼盘，则将12月的销售计划排入了2011年，趁市场尚且稳定之际抓紧跑量，毕竟明年的市场还难以预料。
由于市场整体供不应求的格局并未改变，加之12月以来南京已上市房源中小户型房源就占到了一半，让刚需和投资者都闻风而动。
桥北一家楼盘，400多套房发出了40多个选房号，但购房人仍称“跟抢似的”，因为生怕选不到心仪的单元和楼层。板桥“日光盘”认购现场，有客户因顺利购入心仪房源而彼此击掌，一位年长的女士在购房后嘴里还念叨着“阿弥陀佛”。不少购房人持有这样的观点：只要不再出新政，房价就不会下降，还是早日购进安心。甚至有投资者开玩笑说：现在不投资，都怕对不起自己，从中也折射出通胀紧逼下的焦灼心态。
开发商面对旺盛的市场需求，虽揽客心切，但对于房价，却不轻言“降”字。绝大多数开发商采取了“稳”字当头的价格策略。城北一家楼盘在上周四推出了一批房源，房价与首批房价相同，均为17000元/平方米；板桥“日光盘”的售价与10月初的首批房源基本一致；江北一加推楼盘的房价与上一批相比也无变化。开发商表示，不敢上调房价是因为现在的市场和政策都不允许。但是，只要年内不再出新的调控政策，也没有降价的必要。江宁一楼盘号称大降房价，结果购房人明察之后却发现只是一个“先抬价后降价”的“假摔”把戏。
尽管年底房价下跌几成幻想，但这两天从政策层面传来的消息又让人们产生了新的期待：明年的货币政策将由适度宽松转为稳健，加快保障性住房建设，加强房地产市场调控，成为重要内容。从中可以看出监管层注重楼市调控持续性的决心。在此背景下，房价将不存在大涨动力。
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（来源新华网）12月迎来楼市开门红，昨日南京有4家楼盘开盘推房。上市房源共计963套。截至昨晚6时，据记者了解，总体销售至少达到7成。其中奥南的朗诗绿色街区单日售罄，而江北“三城”成绩也不错。其中城北的购房者以刚需的购房者居多。
奥南再现“日光”盘
昨日较受关注的楼盘是奥南板块位于板桥新城的朗诗绿色街区。板桥新城虽然目前只有三家开发商“入住”，却屡屡上演“日光”好戏。与绿色街区的金地自在城更被购房者戏称为“日光专业户”。本次绿色街区也“继承传统”，推出的270套房源全部的售罄。
朗诗此次推出了三栋楼栋，主力的户型有64、90、85、118和140平方米，均价12500元/平方米，其中一栋楼有部分85平方米的房源价格稍低，约为11800元/平方米。这批房源主要针对首次开盘摇号时未选到房的近800组客户。其此次高科技精装修费用仍为每平方米3500元，与上次没有什么变化。
记者9点钟赶到位于河西奥体科技馆的选房现场时，现场已聚集了400多组客户。而据现场的销售人员讲，早上7点半，等候区就已经有客户了。
据记者现场的观察，这批购房者中首次置业的并不多。一对老年夫妇告诉记者，他们在城中有房子，而且不止一套。之所以要来这边买，主要是年纪大了，想住得舒服些，因此价格方面不是太在意。
截至昨日下午六点，朗诗此次推出的270套房源全部售罄，其中64平方米户型一早就被认购一空，85平方米的则卖得最慢。由于朗诗前期积累的意向客户多达1200多组，因此直到这批的房源售完，仍有前期排队的客户没选到房。
江北卖得欢，购房者不想再等
江北楼市每个周末都不会缺席。昨日桥北板块更是“三城”齐发，天润城、威尼斯水城和旭日爱上城同时开盘。其中爱上城推出了5栋楼共496套房源，均价7800元/平方米，与上批房源价格持平。现场同时还推出了500元/平方米的优惠。开盘一后，已有100多套房源被认购，据悉，该盘前期共发出400多个选房序号。销售人员保守的估计，单日销量至少将达到一半。
天润城则推出一栋高层，共计132套房源，价格在7600-8100元/平方米。而威尼斯水城也采取“慢推”策略，一栋楼65套房源，8600元/平方米的均价，再加上98折的优惠，到上午11点左右已经卖掉8成。而这两家由于所推房源的位置不同，价格相比上一批都略有降低。
与奥南楼盘不同的是，江北购房的年轻人更多。首次置业的小宁告诉记者，他不准备拖到明年再买。一是考虑到每到年底房价会相对略低，是不错的出手时机；二是虽然有专家预测明年的房价可能会降，但作为购房者他们却“赌不起”，特别是在江北利好不断的情况下。“所以我还是先买到手更放心。”小宁说道。
业内人士分析，按照整体情况保守计算，昨日近千套房源的总认购量应该在7成左右。这说明临近年终，在开发商采取平价策略的基础上，市场的需求显得愈加强烈。
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