[摘要] 2010年12月17日，中指研究院权威发布《2010年中国房地产市场总结与2011年展望研究报告》。报告从政策环境、土地市场、房产市场、重点开发企业四方面总结了2010年中国房地产市场情况。
2010年12月17日，中指研究院权威发布《2010年中国房地产市场总结与2011年展望研究报告》。报告从政策环境、土地市场、房产市场、重点开发企业四方面总结了2010年中国房地产市场情况。
报告指出，为遏制房价过快上涨，今年中央出台了一系列房地产调控政策，经济手段和行政手段并用，从抑制需求、增加供给、加强监管等方面对中国房地产市场进行了全方位的调控：在经济调控方面包括不断地强化和严格实施差别化的信贷和税收政策；在行政措施方面，部分城市限定家庭购房套数、限制外地人购房贷款，以问责省级政府和力促地方政府及各部委出台配套措施的方式抓落实等。各项政策的持续出台和逐步落实，对包括地方政府、开发企业、商业银行、购房者在内的各相关主体行为均产生了显著影响，综合调控力度空前。
土地市场
1-11月120个城市累计供应住宅用地39591万平方米，同比增加43%。成交30216万平方米，同比增加40%。而11月成交住宅用地2887万平方米，同比增加19%，但环比下降4%，延续了上月的下行态势。
房产市场
纵观房地产市场，前11月完成房地产开发投资额4.3万亿元，同比增长36.5%，住宅开发投资额3.0万亿元，同比增长34.2%。
商品房销售面积8.25亿平方米，比去年同期增长9.8%，其中，商品住宅销售面积增长7.4%，办公楼增长25.9%，商业营业用房增长35.2%。
销售额方面，1-11月，商品房销售额4.23万亿元，同比增长17.5%，增幅比1-10月提高0.2个百分点。商品住宅销售额增长12.8%，办公楼和商业营用房分别增长48.4%和50.2%。
供应方面：今年1-11月，一线城市中上海和深圳住宅月均上市面积明显小于2009年水平，北京与2009年持平，广州显著上升。二线城市中，和2009年相比，杭州持平，武汉和大连大幅增加25.3%和50.2%，苏州小幅下降。三四线城市中，除东莞较2009年小幅下降7%外，长沙、南昌和郑州皆显著增加，其中长沙增幅高达67.3%。
销供比方面： 一线城市中，今年前11个月，北京上海、深圳和广州住宅销供比分别为1.0、1.0、0.9和0.8，皆小于2009年的1.7、1.3、1.5和1.5。二线城市中，杭州、武汉今年前11个月住宅销供比为0.6、0.9，明显低于2009年的1.5、2.2。三线城市中，南昌、郑州销供比皆超过1，分别为1.1和1.2，低于2009年的2.1和1.6。
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