[摘要] 比喻狭小的住所，作家六六以此为题，于2007年出版长篇小说《蜗居》，小说围绕住房问题讲述了现代都市青年的情感故事，小说后被改编成为电视连续剧，于2008年上映，引发巨大争议。
新话词典
蜗居：
比喻狭小的住所，作家六六以此为题，于2007年出版长篇小说《蜗居》，小说围绕住房问题讲述了现代都市青年的情感故事，小说后被改编成为电视连续剧，于2008年上映，引发巨大争议。
并不是一种昆虫族群，而是“80后”一个鲜为人知的庞大群体——“大学毕业生低收入聚居群体”，指的是毕业后无法找到工作或工作收入很低而聚居在城乡接合部的大学生。也指没钱租房子，更没钱买房子，而住集体宿舍的人群。
胶囊公寓：
78岁老人黄日新在北京海淀区六郎庄建造了8间“胶囊公寓”，每间面积不到两平方米，却可躺、可坐、可看电视和上网。黄日新是在报纸上偶然看到日本的“胶囊旅馆”后，萌发了建造“胶囊公寓”的想法。他只想找到一种解决刚毕业大学生过渡房问题的办法。
多层次住房体系将成未来十年希望
房价地价，没有，只有更高；调控措施，没有最严厉，只有更严厉。
回顾中国楼市过去10年的繁华与喧嚣，人们的印象自离不开狂飙疾进的价格与层出的政策之间的攻防进退，而“N年内不买房”和“房价N年内还会涨”这些“大嘴”名嘴们横飞的口沫，如果在每句话后加上一个大大的问号，恰是普通购房者内心深处焦灼的真实写照。
如果农业时代解决现世困惑的国人需要从故纸堆中“以史为鉴”，在滚滚前行中习惯了步履匆匆的我们，其实只要稍作停步回头一看，梳理刚刚经过的轨迹与脉络，便能发现，房地产市场的这出大戏才刚刚揭幕……
无形之手“失效”有形之手发力
送别上一个10年，广州的房价定格在“4字头”。广州市年鉴记录，2000年时，广州商品住宅均价为4209元/平方米。10年之后，踏遍整个广州市区，已难以找到这一价位的商品房。广州市国土房管局的数据显示，今年1月~11月，广州全市十区一手住宅均价达到12951元/平方米，逼近1.3万元/平方米的关口。
10年，只可以让一名刚大学毕业的青年在一个陌生的城市站稳脚跟，结婚生子；10年，却可以让广州珠江新城核心地段的房价从每平方米不足万元飙升至每平方米六七万元。
面对上世纪末的亚洲金融危机，中国果断地开启了住房制度改革的大门，通过盘活存量，开放市场，换来“高增长、低通胀”的经济奇迹。一直到2002年，自住型购房消费一直占据主流，房价上涨缓慢。但从2003年非典时期后开始，经济持续高速增长刺激了住房消费，加之房价的上涨造成大量资金进入房地产市场以期保值增值，开始推动房价的快速上涨。
于是，当普通购房者还在孜孜不倦地研究着“房价收入比”、“租金”、“住房空置率”这些新名词以及各类莫衷一是的数据，希望从中找到房价可能会下跌的种种征兆时，“流动性过剩”已经成为领衔者之一，支撑房价上涨。
市场的无形之手“失效”，政府的有形之手开始发力。从2005年开始，“国八条”、“新国八条”、“国六条”相继发布，直至2007年9月和12月，银监会两次会同人民银行联合发布通知，要求提高二套房首付比例，房价才终于应声下落，部分城市的楼市在这一年经历了“前热、热得发狂；后冷、冷得发抖”的坐过山车似的过程，大批炒房客沦为“裸泳者”，投资客聚集的深圳房价随后更下跌了约三成。随后，国际金融危机的爆发改变了局面，在外需急剧萎缩的形势下，中央松绑房地产，2008年12月公布“对已贷款购买一套住房，但人均住房面积低于当地平均水平，再申请贷款购买第二套用于改善居住条件的普通自住房的居民，可比照执行首次贷款购买普通自住房的优惠政策”，同时经济刺激计划中巨额信贷和制造业资金的转入房地产市场，使房价又再重拾升势。今年，更被称为“调控之年”，从年初到年末，从三套房停贷认房不认贷，再到各地限购令出台，房价依然岿然不动。
有人于是感叹，调控变成了空调；有人开始期待，以房产税为内容的新一轮调控出台，给楼市真正降温。而无论对调控抱有何种期待，背后隐藏的都是对房价将继续上涨的无奈预期。（来源：大洋网）
外资凶猛涌入楼市引发房价躁动冲击楼市调控
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