“十二五”开局之年，中国迎来保障性住房建设“井喷”之势，而这股热潮将给持续疯狂的房地产市场打一支“镇静剂”，助推中国楼市回归理性。
回顾2010年，从“国十一条”的确定基调，到“新国十条”的重拳出击，再到“新国五条”的持续深化，调控成为市场主旋律，然而房价仍然高企。
如何破解难题？专家认为，加快保障性住房建设，加大供给将成为重要突破口，可以有效遏制当前房价持续上涨的趋势。
国家信息中心10日发布的报告认为，一切市场的根本问题不外乎供给与需求的平衡问题，房地产市场也不例外。要想有效抑制过快增长的房价，必须积极增加有效住房供给，重点保证中低价位、中小套型普通商品住房和限价商品住房、公共租赁住房、经济适用住房、廉租住房的供给。
去年底，中央经济工作会议在部署2011年工作时明确提出，要加快推进住房保障体系建设，强化政府责任，加大保障性安居工程建设力度，加快棚户区和农村危房改造，大力发展公共租赁住房，逐步形成符合国情的保障性住房体系和商品房体系。
住房和城乡建设部日前宣布，今年保障房将建1000万套，相比2010年的590万套，增长70%，保障房建设规模创历年之最。
为确保土地供应，国土资源部部长徐绍史7日重申，“十二五”期间，国土资源部将确保保障性住房、棚户区改造和自住性中小套型商品房用地不低于住房建设用地供应总量的70%；财政部日前也表示，2011年将大幅度增加财政资金投入，落实好各项财税扶持政策，加大保障性安居工程建设力度。
国家发改委投资研究所研究员、中国投资协会会长张汉亚在接受记者采访时表示，大力发展保障性住房，中国的房地产市场正在向健康的方向发展。
他认为，前几年中国的房地产市场可谓“跛脚”前行，市场化过度发达，而政府却没有完成承担的责任，保障房建设总是“缺斤少两”。市场化与住房保障制度“两条腿”一起走路才是正道，企业负责市场化住房，政府负责低收入、中层收入的保障性住房和租赁房，政府尽量少干预市场。
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