[摘要] 香港家计会上世纪六七十年代有一首宣传生育的歌曲：一个娇，两个妙，三个断担挑(指子女多，家庭压力大)。政府出台“三次调控”，香港家计会这首宣传歌非常符合政策“精神”。
香港家计会上世纪六七十年代有一首宣传生育的歌曲：一个娇，两个妙，三个断担挑(指子女多，家庭压力大)。政府出台“三次调控”，香港家计会这首宣传歌非常符合政策“精神”。普通人穷极一生，可能只买楼一次。记者之前到白鹤洞采访，当地经纪告诉我，这边国有大企业的工人能分到福利房或房改房已非常心足，他们也承受不起高楼价，换房消费基本没有，故此这些区域交易不多。
对于这部分消费者，“N轮调控”对他们来说都没有意义，他们只关心这个月的柴米油盐酱醋茶。
中产人士或许可换房一次，但这也要看时机。媒体刚报道过，高校正教授也需要“蜗居”75平方米的房屋内，儿子大了要睡上下铺。对于职业进阶通道中的白领，出来工作几年攒到一点首期，买个小房子；结婚生子后再换个大房子，这是财力所限之下的理性购房消费。对于有换房需求的人士来说，需求迫切的早在几年前就入市了，然后现在可以“笑傲江湖”。对如那位正教授一样无了期地看楼而不入市的人士来说，目前楼价已承受不起，换房消费戛然而止，只能在一旁羡慕ing。
高端人士购房不存在“断担挑”的担心，他们有的是钱，每天担心几百万现金贬值而夜夜无眠，这部分入市的人士成为高CPI时代的刚性需求者，有赖于这些人士的入市，楼市数度调控依然屹立不倒。终于，他们的购买资格被终止了，楼市大门徐徐闭上，他们兜里揣的巨额资金不知道该往哪里去。
中介人士说，有资格买楼的人买不起，买得起楼的人不能买，楼市完全变成政策市。政策对于调控时间说得很含糊，“在一定时期内”。大部分城市进入“停购”时代，是否资金又涌进没有限购或停购的中小城市？被压抑的换房需求以及多套置业需求，这些资金的去处又可能在哪里？楼市“停购”或“限购”停止，政府须考虑如何疏导这“滔天巨浪”？（广州日报大洋网）
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